第三条 租金和租金支付方式：

1. 租金为40元/平方米，即每月租金为13120元人民币。乙方每三个月缴纳一次租金，在租金到期前10天缴纳。每年租金递增5%。

2. 房屋装修期为2个月，即从XX年月日计算。

第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费和其他费用的支付方式：

1. 物业费每月标准为每平方米元，由乙方自行向物业部门缴纳。

2. 水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。

3. 电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳。

4. 维修费：在租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修并承担费用。

第五条 双方的权利和义务：

1. 甲方保证房屋及相关证件真实合法，确保出租房屋的合法性和正常使用。

2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，并协助乙方办理营业执照。

3. 甲、乙任何一方要提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方。

4. 乙方必须按时支付租金和其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如确有需要，需经甲方同意。乙方如故意造成房屋及设备损毁，应负责修复。

6. 合同期满或解除后，乙方必须按时将租赁房屋内的设备和设施（自然折旧除外）以适宜租用、清洁和良好的状态交还给甲方。

7. 乙方承租甲方的房屋作为办公使用，必须遵守中国法律和北京市政府的各项政策，不得违法经营。

第六条 合同期满后，如果甲方的房屋需要继续出租，在甲方向第三方提出同样条件的情况下，乙方享有优先权。租金可以根据物价指数适当调整，但必须得到乙方的同意。

第七条 免责条款：因不可抗力原因，如地震、洪水等自然灾害导致房屋损毁，双方互不承担责任。

第八条 如果合同有任何未尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

如果在合同执行中发生纠纷，应通过双方友好协商解决。如果协商不成，可向当地工商管理部门或人民法院申请裁决。

本合同在双方代表签署后生效，合同期满后失效。本合同共有两份，甲、乙双方各执一份。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

签字（盖章） 签字（盖章）

签定时间：

住房租赁合同标准版4

在这份合同中，出租方被称为甲方，承租方被称为乙方。双方就租赁的房屋达成了以下协议：

第一条规定了房屋的基本情况，包括房屋的位置、间数、楼层和建筑面积。

第二条规定了该房屋的用途，即租赁住房。除非另有约定，乙方不能随意改变房屋的用途。

第三条规定了租赁期限，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。需要注意的是，租赁期限不得超过二十年，超过部分将无效。

第四条规定了租金，该房屋的月租金为多少。在租赁期间，如果国家有关政策调整了租金标准，那么租金将按新政策规定进行调整。除此之外，出租方不能以任何理由随意调整租金。

第五条规定了租金的支付期限和方式，乙方应在每个季度结束时以现金的方式支付租金给甲方。

第六条规定了交付房屋的期限，甲方应在合同生效后的几天内将房屋交付给乙方。

第七条规定了甲方对房屋产权的承诺，甲方保证拥有该房屋的产权，并提供相应证明。在交易时，该房屋没有产权纠纷，并且甲方在交付房屋之前已经办妥了相关按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后出现了上述未清事项，甲方将承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条规定了维修养护责任，正常的房屋大修费用由甲方承担，而日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损失和维修费用，乙方应承担并赔偿损失。在租赁期间，乙方还需要遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理以及安全和保卫等规定，并承担全部责任，并服从甲方的监督检查。

第九条规定了房屋租赁期间的相关费用。水费、电费和煤气费由乙方支付，供暖费和物业管理费由甲方支付。

第十条规定了房屋押金，乙方需要在合同签订之日起支付押金，押金的金额相当于一个月的房租。

第十一条规定了租赁期满后的情况。如果乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁。如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。

第十二条规定了违约责任，租赁期间双方必须遵守合同。任何一方违反合同规定，必须向对方支付三个月租金作为违约金。

第十三条规定了因不可抗力原因导致房屋毁损和损失的情况，双方互不承担责任。

第十四条规定了本合同未尽事项的处理，双方可以另行议定并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，以补充协议为准。