2、合同签订后,在租赁期开始前,如果由于乙方原因解除合同,乙方需将已缴的押金作为违约金支付给甲方。
第十六条:租赁场所的归还
合同终止时,乙方需将租赁场所内属于乙方所有的一切物品,包括内装修和各类设备、材料全部清除,使租赁场所恢复原状,并经甲方检查认可后由甲方收回,所需费用由乙方承担。
第十七条:纠纷解决
对本合同的权力和义务发生争议时,如果无法通过调解解决,可向房屋所在地的中国法院提起诉讼。
第十八条:补充条款
甲方:_____________ 乙方:_____________
日期:_____________ 日期:_____________
注:本合同一式两份,甲方和乙方各执一份。
租房合同如何写10
出租方:_______________________
承租方:_______________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租方和承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:房屋座落、间数、面积、质量
第二条:租赁期限
租赁期为_____年零_____月,出租方将于_____年___月___日起将房屋交付给承租方使用,至_____年___月___日收回。
如果承租人满足以下情况之一,出租方可以终止合同并收回房屋:
1. 擅自将房屋转租、转让或转借;
2. 利用房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 拖欠租金累计达到____个月。
如果租赁合同因期满而终止,承租人确实无法找到新的房屋时,出租方应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向法院起诉并申请执行,承租方需对此造成的损失负责赔偿。
合同期满后,如果出租方继续出租房屋,承租方享有优先权。
第三条:租金和租金交纳期限
租金标准和交纳期限按照国家规定执行(如果国家没有统一规定,则由出租方和承租方协商确定,但不能任意抬高)。
第四条:租赁期间的房屋修缮
房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔___月(或年)认真检查和修缮房屋及其设备,以确保承租人的居住安全和正常使用。
当出租方维修房屋时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮,可以与承租方协商共同修缮,承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条:出租方和承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 出租方出售房屋时,必须提前3个月通知承租人。在同等条件下,承租人享有优先购买权。
3. 如果承租人需要与第三方互换住房,必须事先征得出租方的同意;出租方应支持承租人的合理要求。
第六条:违约责任
1. 如果出租方未按照合同规定向承租方交付符合要求的房屋,应赔偿______元。
2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用,应支付违约金______元。
3. 如果出租方未按时(或要求)修缮房屋,应支付违约金______元;如果因此导致承租方人身受伤或财物损坏,应赔偿损失。
4. 如果承租方逾期未交付租金,除了应及时补交租金外,还需支付违约金______元。
5. 如果承租方违反合同,擅自将房屋转租给他人使用,需支付违约金______元;如果因此导致房屋损坏,还需负责赔偿。
第七条:免责条件
如果房屋因不可抗力导致损坏并给承租方造成损失,双方互不承担责任。