第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
租房合同如何写2
甲方:房屋出租方
乙方:房屋承租方
甲方愿意将一间房屋出租给乙方。双方经过协商,签订了以下合同:
一、从某年某月某日开始,甲方将房屋出租给乙方使用,租期为几年。全年的租金为多少。
二、乙方需要一次性向甲方支付全年的租金。房租需要提前半个月支付,如果未按时支付,甲方有权将房屋收回并租给其他人。
三、乙方同意,如果在使用房屋期间自行终止合同、损坏房屋(损坏程度达到30%)或未按时支付租金,甲方有权收回房屋。
四、租赁期间,乙方需要自行承担房屋的维修、水电、税金等所有其他费用。乙方必须爱护和管理好房屋及所有财产,如有损坏,需要进行赔偿。如果乙方需要重新装修房屋,必须得到甲方的同意。合同期满后,乙方需要无偿将房屋交还给甲方,如果擅自拆除房屋,甲方有权要求乙方支付装修费用等费用。
五、乙方在承租后,需要合法经营和安全生产,并且必须遵守法律法规。如果出现问题,乙方需要承担全部责任。
六、乙方需要向甲方提供一份身份证的复印件。
七、合同有两份,双方各保留一份并在上面签字生效(任何涂改、复印件均无效)。
甲方:签字 乙方:签字
日期:某年某月某日
租房合同如何写3
出租方:___________________________
承租方:___________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
1. 房屋信息:房屋座落、间数、面积、房屋质量________________________________.
2. 租赁期限:租赁期共______年零_____月,出租方从______年_____月_____日起将出租房屋交付承租方使用,至______年_____月_____日收回。
如果承租人有以下情况之一,出租人可以终止合同、收回房屋:
- 擅自将房屋转租、转让或转借;
- 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
- 拖欠租金累计达_______月。
租赁合同如因期满而终止时,如果承租人到期确实无法找到房屋,出租人应酌情延长租赁期限。
如果承租方逾期不搬迁,出租方有权向人民法院起诉和申请执行,承租方因此造成的损失由承租方负责赔偿。
合同期满后,如果出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。
3. 租金和交纳期限:租金的标准和交纳期限按国家规定执行。如果国家没有统一规定,由出租方和承租方协商确定,但不得任意抬高。
4. 房屋修缮:出租人负责修缮房屋。出租人应每隔____月(或年)认真检查、修缮一次,以保障承租人居住安全和正常使用。
出租人维修房屋时,承租人应积极协助,不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮,可与承租人协商合修,届时承租人付出的修缮费用可以充抵租金或由出租人分期偿还。
5. 出租方与承租方的变更:
- 如果出租方将房产所有权转移给第三方,合同对新的房产所有者继续有效。
- 出租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。
- 承租人需要与第三人互换住房时,应事先征得出租人同意;出租人应支持承租人的合理要求。
6. 违约责任:
- 如果出租方未按合同规定向承租人交付符合要求的房屋,出租方需赔偿_________元。
- 如果出租方未按时交付出租房屋供承租人使用,出租方需支付违约金_________元。
- 如果出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋,出租方需支付违约金_________元;如果因此造成承租方人员人身受伤或财物受损,出租方需赔偿损失。