身份证号码:
乙 方(签字):联系电话:
身份证号码:
年 月 日
租房合同如何写5
甲方(出租人):
住址:
身份证:
乙方(承租人):
住址:
身份证:
丙方(中介方):杭州都市易居房屋置换有限公司
根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市某区的房屋,使用面积为某平方米,房产证号为某号,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。
二、租赁期从某年某月某日开始,至某年某月某日结束。
三、租金总额为某元。
四、租金在某年内保持不变。从第某年起,月租金为某元。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金,付款的时间及方式双方协商确定。
六、乙方保证所租赁的房屋仅作为居住使用。
七、租赁期内,乙方未经甲方书面同意,并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方负责房屋的使用安全,并承担定期检查和正常维修费用。如果因甲方延误维修而导致乙方或第三方受损,甲方应赔偿。如果乙方因使用不当导致房屋或设施损坏,乙方应立即修复或赔偿。
九、甲方维修房屋及设施时,应提前十天书面通知乙方,乙方应积极协助。如果甲方未及时履行维修责任导致房屋损坏,甲方应承担赔偿责任。如果乙方阻挠甲方进行维修,乙方负责后果。
十、乙方如需改装修或增设设备,应事先征得甲方书面同意,并按规定办理申报手续。
十一、因不可抗力导致房屋及设备损坏时,双方互不承担责任。
十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押房屋,应提前某个月通知乙方。同等条件下,乙方有优先受让权。
十三、租赁期内,乙方有以下行为之一,甲方有权终止合同并收回房屋。由此造成甲方损失,乙方应赔偿:
1. 擅自改变租赁用途或进行违法违章活动;
2. 未经甲方同意,擅自拆改房屋结构或损坏房屋,并在限定时间内未修复;
3. 未经甲方同意,擅自转租、转让、转借他人或调换使用;
4. 拖欠租金超过一个月。
十四、合同签订后某天内,甲方将房屋交付给乙方使用。如果甲方逾期不交房屋,每逾期一天需向乙方支付原日租金三倍的违约金。
十五、租期内,甲方无正当理由提前收回房屋的,应向乙方支付月租金三倍的违约金。如果乙方未经甲方同意擅自退租,乙方应向甲方支付月租金三倍的违约金。
十六、租期满后,甲方有权收回房屋。如果乙方需继续租用,应提前一个月向甲方提出书面意向,并重新签订租赁合同和办理房屋租赁登记手续。
十七、租期满后,乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期不归还,每逾期一天需向甲方支付原日租金三倍的违约金。
十八、合同签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,并领取《房屋租赁证》。
十九、租期内,乙方在征得甲方书面同意的情况下,可将房屋部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,并按规定办理登记手续后方可转租。
二十、变更或解除合同时,一方应主动向另一方提出,并及时办理变更登记或注销手续。
二十一、合同争议解决方式由当事人约定(在1或2中选择一种):
1. 协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员会仲裁;
2. 协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。