大家好,今天小编为大家精心整理了住房租赁协议合同范本,希望能对需要的人有帮助。
住房租赁协议合同范本1
根据《中华人民共和国合同法及有关法律规定,出租方(以下简称甲方)和承租方(以下简称乙方)本着互惠互利的原则,经过双方协商达成以下合同,以便双方共同遵守。
第一条:租赁场地
甲方将位于___________的店面出租给乙方,作为经营场所。
第二条:租赁期限
租期为_______年,从____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条:租金费用交纳时间(每次提前一个月)
乙方每年支付场地使用费_______元,并向甲方交纳质量保证金_______元。保证金将作为乙方在承租期间发生服务、质量等问题的经济赔偿,合同终止时将根据原收据退还该保证金。
第四条:合同期满后续租赁
如果乙方希望继续使用该房屋,应在本合同期满前______天向甲方提出书面申请。如果甲方决定继续出租该房屋,在同等条件下,乙方享有优先承租的权利。
第五条:费用和维修责任
乙方在经营期间需支付电费、水费、房屋出租税、保险等各项费用。乙方还需负责经营期间的维修工作,并承担相应费用。乙方必须具备经营服务项目所需的相关证书、营业执照、卫生许可证、健康证、修理待业技术证书等手续。
第六条:经营规范
在租赁期内,乙方将独立经营,并自行承担盈亏责任。乙方需按法律法规纳税,不得未经允许擅自将所租房屋转租、转让或抵押。乙方不得在承租房屋内从事非法活动,以免损害公共利益。
第七条:合同期满
合同期满时,乙方应及时将房屋返还给甲方,并保持房屋完好无损。除经营设备外,乙方需无偿将装修或增建部分归还给甲方。
第八条:监督检查和安全通道
在承租期内,乙方必须接受相关部门的监督检查,并保留安全通道给甲方使用。
第九条:债权债务责任
在承租期内,乙方自行负责经营期间发生的所有债权和债务。
第十条:违约责任
甲、乙双方必须履行并遵守上述约定的权利和义务。如果一方违约,应向对方支付相当于全年租金的赔偿费用。
第十一条:不可抗力和政府征用
如果因不可抗力的原因或政府征用,导致合同无法履行,本合同将自然终止,双方互不承担违约责任。
第十二条:合同生效
本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,自合同签订之日起生效。
甲方:
代表:
乙方:
代表:
签约日期:年月日
住房租赁协议合同范本2
甲方是房屋的出租方,乙方是房屋的承租方。以下是双方签订的租赁合同的主要内容:
1、房屋的位置、面积和装修情况详见合同附件。
2、租赁期为一定的月数,从某年某月某日开始,到某年某月某日结束。乙方承诺只将房屋用作某种用途。租赁期满后,甲方有权收回房屋,乙方必须按时交还。如果乙方希望继续租赁,必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方,并得到甲方同意后重新签订合同。
3、双方协商的每月租金为一定金额,总租金为另一定金额。
4、乙方负责支付在租赁期间产生的所有费用。
5、甲方保证房屋的使用安全,并负责维修房屋及设施(除非乙方不当使用)。乙方若因不当使用导致房屋或设施损坏,需立即修复或赔偿甲方。乙方如需改变房屋结构、装修或设置影响房屋结构的设备,必须事先得到甲方的书面同意。租赁期满或因乙方的责任导致退租时,与房屋装修相关的归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状,并收取实际发生的费用。
6、在租赁期间,乙方不得转租、转借房屋,除非得到甲方书面同意。如果甲方在此期间将房屋出售,必须在一定时间前书面通知乙方,并在得到乙方同意后实施。在同等条件下,乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止合同。