7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

- 无法提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

- 甲方未履行房屋维修义务，严重影响居住。

8、如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

- 未经甲方书面同意，转租、转借房屋。

- 未经甲方书面同意，拆改房屋结构。

- 损坏房屋并在甲方合理期限内未修复。

- 未经甲方书面同意，改变房屋租赁用途。

- 在房屋中存放危险物品或进行违法活动。

- 拖欠房租累计一定月数以上。

9、如果乙方希望继续租赁，必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方在同等条件下享有优先承租权。合同在租赁期满时自然终止，如果因不可抗力原因无法履行合同，合同也自然终止。

10、甲方在合同生效时必须确保房屋及设施、设备处于正常使用状态。乙方在交还房屋时必须保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。甲方有权处理未经同意留存的物品。验收时双方需共同参与并签字确认。

11、如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同，需支付乙方约定租金总额一定百分比的违约金。每逾期一天，甲方还需向乙方支付日租金的一定倍数的滞纳金。如果甲方未履行维修义务或情况紧急，乙方自行维修，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方需提供有效凭证。

12、如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需支付合同总租金一定百分比的违约金：

- 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

- 未经甲方书面同意，拆改房屋结构或损坏房屋。

- 改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

- 拖欠房租累计一定月数以上。

- 未经甲方同意，中途擅自退租。

- 未按合同约定交纳费用，每逾期一天需支付一定百分比的滞纳金。

- 在合同期满后未按时交还房屋，每逾期一天需支付原日租金的一定倍数的滞纳金。

13、如果因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失，双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋导致损失，双方也互不承担责任。在这种情况下终止合同时，租金按实际使用时间计算，不足整月按天数计算，并进行相应的退款或补偿。不可抗力是指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

14、合同在双方签署后生效，并各自保留一份原件。其他事项可协商订立补充条款，补充条款和附件与合同具有同等法律效力。如协商或调解无法解决争议，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

住房租赁协议合同范本3

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

联系地址： 联系地址： 电话： 电话：

身份证号： 身份证号：

甲、乙双方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

一.出租物业坐落地点及设施情况：

甲方将其拥有的市的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用。该房屋附属设施：

二.租赁期限

1.该房屋租赁期限自年月日至年月日止。

2.租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。

三.租金及支付方式

1.该房屋租金为人民币元整/月。由乙方承担并在签定本合同时支付。

2.乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过十五天，甲方有权收回此出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。

四.租赁条件

1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关规定并保证自己有权决定此租赁事宜。

2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担违约责任。