第二条：房屋内部装修情况及主要设备

该房屋为简易装修，内设备为xxx。

第三条：房屋租赁期限

租赁期限为___(月/年)，从___年___月___日起至___年___月___日。

在租赁期限届满前___天，乙方如需继续租赁，需提出申请，由甲方决定是否续签合同。

在租赁期限内，如甲方打算出售房屋，需提前___天通知乙方，并在乙方接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期未答复，则视为放弃该权利。

第四条：租金及支付方式

每月租金为___元，大写为_________。

租金按月支付，合同签订后，乙方需支付第一个季度的租金。

之后，乙方需在每月__日之前支付下个季度的租金。

第五条：押金

押金为___元，大写为_________。该押金用于保障房屋内设备的完好，如设备损坏，甲方有权扣除相应赔偿款。

合同期满时，如乙方未损坏房屋内设备，则甲方应全额退还押金。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应。如出现影响乙方正常使用房屋的漏水、墙面脱落、水电供应问题，甲方应在接到乙方通知后__天内解决。否则，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况。否则视为违约，需支付违约金给甲方。

第七条：房屋出售

租赁期间，如甲方打算出售房屋，乙方不愿购买，则甲方应保证乙方继续租赁，直至租赁期满。

第八条：违约责任

1、租赁期间，乙方不得有以下行为，否则甲方有权解除合同并收回房屋，乙方还需承担违约责任。

1) 擅自转租、转让、转借房屋；

2) 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3) 拖欠租金__个月。

2、乙方逾期未支付租金，除需补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每天违约金为拖欠租金的__%。

3、乙方擅自转租、转让、转借房屋，需支付___个月的租金作为违约金。

4、一方如有其他违约行为，除需赔偿守约方损失外，还需支付___元的违约金。

第九条：优先承租权

租赁期满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如乙方无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的租金与约定的租金相同。

第十条：免责条件

因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。

第十一条：争议解决方式

合同履行过程中如发生争议，双方应先友好协商；如协商不成，可向房屋所在地法院提起诉讼。

第十二条：合同生效及备案

本合同自双方签字之日起生效。一式三份，双方各执一份，并备案一份给公安部门。

第十三条：附件

本合同附有房屋产权证复印件及甲乙双方身份证复印件。附件与合同具有同等效力。

出租方：______ 求租方：______

电话：______ 电话：______

地址：______ 地址：______

年 月 日