为确保房屋和设施的安全和租赁期间费用的结算，乙方需支付XXXX元整作为保证金。保证金在签订合同时一次性支付给甲方，并由甲方签收。租赁期满后，乙方交还房屋和设施，并支付应付费用后，甲方确认后立即无息退还保证金给乙方。

六、其他费用

乙方需自行承担在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯等费用，并按时缴纳。物业管理费由乙方支付。

七、甲方义务

甲方定期对房屋和设施进行维修和保养（提前10天通知乙方），费用由甲方承担。甲方同意乙方对房屋进行简单装修和整改。房屋和附属设施如因乙方的过失或错误使用而损坏，甲方有责任修缮并承担相关费用。如果甲方未及时处理，导致乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。甲方还需确保租赁房屋的权属清楚，无共同人意见和使用纠纷。

八、乙方义务

乙方在租赁期内保证在房屋内的所有活动符合中国法律和管理规定，不做违法行为。乙方需按时支付租金和其他费用，否则视为违约。

九、违约责任及处理

任何一方违约导致合同提前终止，需支付违约金XXXX元整。如甲方违约，除退还保证金外，还需支付乙方上述金额的违约金；如乙方违约，甲方有权扣取上述金额的违约金。如有争议，双方可友好协商，协商不成可通过上海仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同终止及解除条件

在租赁期内，任何一方单方面提前终止合同均构成违约。但如出现以下情况导致合同终止，双方不承担违约责任：

A. 房屋土地使用权被提前收回；

B. 房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用；

C. 房屋因不可抗力因素被毁损、灭失或被鉴定为危房。

十一、其他条款

双方在签署合同时具备完全民事行为能力，并对各自的权利、义务和责任有清楚的了解，愿意严格执行合同。如一方违约，另一方有权按合同规定索赔。甲方同意乙方在房屋沿街外立面做灯箱广告牌。如有未尽事宜，双方可协商补充条款。合同共三页，一式贰份，甲乙双方各执一份并具有同等效力，签字即生效。

出租方（甲方）：

身份证号码：

住址：

电话：

签约日期：

签约地点：

承租方（乙方）：

身份证号码：

住址：

电话：

租房合同协议书模板8

甲方：______（出租方）

乙方：______（承租方）

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方将自己的房屋出租给乙方使用。房屋位于______市______街______巷______号，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，房屋类型为______，结构等级为______，完损等级为______，主要装修设备为______。

租赁期限为______个月，从______年______月______日起至______年______月______日。如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋：1.擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换房屋；2.利用房屋进行非法活动，损害公共利益；3.拖欠租金____个月或空置____月。合同期满后，如果甲方仍然出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

乙方每月应支付租金______元，在______月______日交付给甲方。甲方收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒付租金。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，具体交纳方式可以由双方协商决定。

甲方负责修缮房屋，定期检查并及时修缮，确保房屋安全正常使用。修缮范围和标准按照城建部的规定执行。乙方可以在不影响房屋结构的前提下对房屋进行装饰，但需要事先得到甲方的同意。装饰物的工料费由______方承担，所有权属于______方。

如果发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可以向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

本合同未尽事宜，可由甲乙双方共同协商签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并备案，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

出租方：（盖章）承租方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）