第三条：租金及支付方式

1、年租金为人民币 。 2、租金需预付，乙方每六个月支付一次。甲方会在相关月份前三十天通知乙方付款，乙方接到通知后必须在三十天内支付下六个月的租金，以此类推。 3、租期内，甲乙双方不得私自加减租金或更改终止合同。

第四条：费用支付

乙方需承担使用房屋所产生的费用，包括水费、电费、电话费和光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方会定期检查房屋及其设备，并及时修缮，确保乙方安全正常使用。如果乙方因使用不当导致水、电设备损坏、堵塞或漏水，乙方需承担修缮费用。乙方在不影响房屋结构的前提下，可以经甲方同意对房屋进行改建装修。装修费用和租期满后的权属处理由乙方自行承担。

第六条：免责条款

1、如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，双方互不承担责任。 2、如果因政策原因导致乙方无法继续经营网吧，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

如果本合同在履行中发生争议，双方应协商解决，也可向人民法院起诉。

第八条：其他事项

未尽事宜由甲、乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方签约人签字： 乙方签约人签字：

签约日期： 签约日期：

联系电话： 联系电话：

住房租赁合同简单模板4

甲方：电话：

地址：

乙方：电话：

地址：

甲方把自己拥有产权的房屋出租给乙方作为办公用途。根据房屋租赁规定，双方友好协商并签订了合同，共同遵守以下条款：

第一条 甲方出租的写字楼位于地址，建筑面积为328平方米。

第二条 租期为年，从年月日至年月日。

第三条 租金和租金支付方式：

1. 租金为40元/平方米，即每月租金为13120元人民币。乙方每三个月缴纳一次租金，在租金到期前10天缴纳。每年租金递增5%。

2. 房屋装修期为2个月，即从XX年月日计算。

第四条 物业费、水电费、暖气费、维修费和其他费用的支付方式：

1. 物业费每月标准为每平方米元，由乙方自行向物业部门缴纳。

2. 水电费（含公摊）由乙方每月自行向物业部门缴纳。

3. 电话、宽带费由乙方自行申请并缴纳。

4. 维修费：在租赁期间，非乙方原因导致的与房屋质量有关的设施损毁，由甲方负责维修并承担费用。

第五条 双方的权利和义务：

1. 甲方保证房屋及相关证件真实合法，确保出租房屋的合法性和正常使用。

2. 甲方负责提供乙方办理营业执照的相关证明，并协助乙方办理营业执照。

3. 甲、乙任何一方要提前终止合同，必须提前一个月书面通知对方。

4. 乙方必须按时支付租金和其他费用，如有无故拖欠，甲方有权收回房屋。

5. 乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，如确有需要，需经甲方同意。乙方如故意造成房屋及设备损毁，应负责修复。

6. 合同期满或解除后，乙方必须按时将租赁房屋内的设备和设施（自然折旧除外）以适宜租用、清洁和良好的状态交还给甲方。

7. 乙方承租甲方的房屋作为办公使用，必须遵守中国法律和北京市政府的各项政策，不得违法经营。

第六条 合同期满后，如果甲方的房屋需要继续出租，在甲方向第三方提出同样条件的情况下，乙方享有优先权。租金可以根据物价指数适当调整，但必须得到乙方的同意。