1. 若出租方在承租方没有违反本协议的情况下提前解除协议或将房屋租给他人，视为出租方违约，需赔偿违约金_________元。

2. 若承租方在出租方没有违反本协议的情况下提前解除协议，视为承租方违约，需赔偿违约金_________元。

3. 如果承租方违反协议，擅自将承租房屋转租给他人使用，需支付违约金_______元。如果由此造成承租房屋损坏，还需承担赔偿责任。

第十条 续租

1. 如果承租方希望在租赁期满后继续租赁该商铺，应在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应在租赁期满前书面答复是否同意续租。如果出租方同意续租，双方需重新订立租赁协议。如果在租赁期满前出租方未作出书面答复，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金与本协议相同。

2. 租赁期满后，如果承租方没有违约行为，享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条 协议中止

如果承租人存在以下情况之一，出租方有权中止协议并收回房屋：

1. 承租方擅自转租、转让或转借房屋的；

2. 承租方利用承租房屋进行非法活动或损害公共利益的；

3. 承租方累计拖欠租金达到30天，并需支付违约金_________元。

第十二条 协议的终止

1. 本协议期限届满，双方不再续签协议；

2. 双方通过书面协议解除本协议；

3. 因不可抗力导致协议目的无法实现；

4. 一方明确表示或行为表明不履行协议主要义务；

5. 一方迟延履行协议主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6. 一方有其他违约或违法行为导致协议目的无法实现；

7. _________________________________________________。

第十三条 免责条件

如果租赁房屋因不可抗力的自然灾害而损毁或导致承租方损失，双方互不承担责任。在租赁期间，如果承租方因不可抗力的自然灾害导致无法使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条 争议处理方式

1. 本协议受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2. 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决，也可由有关部门调解；若协商或调解不成，可选择以下解决方式：

(1) 提交_________仲裁委员会仲裁；

(2) 依法向人民法院起诉。

第十五条 通知

1. 根据本协议需要发出的所有通知、双方文件往来以及与本协议相关的通知和要求等，必须以书面形式传递，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)。如果以上方式无法送达，可采用公告送达方式。

2. 各方的通讯地址如下：_____________________。

3. 一方变更通知或通讯地址，应在变更之日起_____日内以书面形式通知对方；否则，未通知方需承担由此引起的责任。

第十六条 解释

本协议的理解和解释应依据协议目的和文本原义进行，协议的标题仅为阅读方便而设，不影响协议的解释。

第十七条 补充与附件

本协议未尽事宜依照有关法律和法规执行，如果法律和法规未作规定，双方可达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议是本协议的不可分割组成部分，具有同等的法律效力。

第十八条 协议效力

本协议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或协议专用章之日起生效。有效期为_________年，从_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。

本协议正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方(盖章)_________

法定代表人(签字)_____

联系电话：_______________