1、总则

1.1 本合同的签署仅为双方就房屋租赁提供依据，甲乙双方除遵守本合同的约定外，均可继续在法律法规授权经营范围内独立开展经营活动。甲乙双方并未通过本合同的签订而在相互间建立任何方面的合伙、联营、委托、信托等关系。

1.2 除本合同明确约定外，乙方不作任何未明示的承诺、担保或保证。乙方不承担任何未明确约定的偶然、间接、附带的违约或赔偿责任（包括但不限于利益损失、场地费用、广告费用及其他任何乙方所能预见范围外的损失）。

1.3 甲方必须保证所出租的场所符合国家法律法规的规定，甲方对乙方的租赁行为完全合法有效，且不会损害乙方及任何第三方的合法权益。

1.4 除乙方外，甲方不得将附近可能对乙方经营造成竞争的场所再租赁给任何与乙方经营项目相同或类似的单位或个人。

2、双方签约主体的确认

2.1 甲方确认其签订本合同的名称、授权签约代表姓名、性别、身份证号码、授权范围。

2.2 乙方确认其签订本合同的名称、授权签约代表姓名、性别、身份证号码、授权范围。

2.3 甲方变更包括但不限于其名称、法定代表人、住所地等，必须在变更后30日内书面通知乙方，本合同对甲方变更后的主体依然具备法律效力。

2.4 甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照、税务登记证、法人身份证）等文件。如房屋抵押给第三方，应由第三方提供允许甲方出租的证明文件。乙方应提供身份证明文件、营业执照。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用，任何一方不得非法使用上述文件。

3、出租房屋坐落地点及设施情况：

3.1 甲方将其拥有的位于市区号栋的房屋（以下简称“该房屋”）租给乙方使用，用途为。房屋面积为平方米。

3.2 该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。

4、房屋产权状况：

4.1 房屋所有权证书登记人：

4.2 法人代码（身份证号码）：

4.3 房屋所有权证书编号：

4.4 土地使用权证书编号：

4.5 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积：

4.6 房屋的使用面积：

4.7 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：

4.8 出租房屋其他概况：

5、房屋用途：

该房屋用途为。乙方保证在租赁期间内未征得甲方同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

6、房屋改善：

6.1 甲方应在本合同签订后30日内对该房屋做如下改善：费用由（甲方/乙方）负担。

6.2 甲方允许乙方对该房屋进行装修、装饰或者添置新物。装修、装饰或者添置新物的范围是。双方也可另行约定。

7、租赁期限，交付时间

7.1 房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月，交房期为年月日，计租期从年月日开始，计租期前为装修期，装修期不计租金。

7.2 租赁期满，甲方有权收回房屋。乙方有意继续承租的，应提前30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方同意后双方重新签订房屋租赁合同。甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

租房合同范本详细版3

本合同适用于本市市区、郊县城镇(包括张镇)规划区国有土地范围内的租赁房屋，不包括直管公房和单位租赁给职工的公房。房屋租赁是指房屋所有权人依法将房屋出租给居民或用于经营活动的行为。在签订合同前，双方需要互相交验或出示相关证件。合同的部分条款在没有约定或另有约定时，应在空格处打×。本合同的条款由上海市房屋土地管理局和上海市工商行政管理局负责解释。

合同编号：

本合同双方当事人：

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据国家法律、法规和本市规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。

房屋的座落、面积及装修、设施：

1-1、甲方将位于本市区(县)路 弄(新村) 号 室(部位)的房屋出租给乙方使用。

1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积为平方米。