6、甲、乙双方同意，如果出现以下情况之一，一方可书面通知另一方解除本合同。违约方应按月租金的多少倍支付违约金，并赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋；

（二）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，影响租赁目的；

（三）乙方未征得甲方同意改变房屋用途，导致房屋损坏；

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏；

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋；

（六）乙方逾期不支付租金超过一个月的；

（七）其他约定的情况。

7、违约责任：

（一）如果该房屋交付时存在缺陷，甲方应在指定时间内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金；

（二）因甲方未告知乙方该房屋已抵押或产权转移已受限，造成乙方损失，甲方应负责赔偿；

（三）租赁期间，甲方不及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，甲方应赔偿乙方财产损失或人身伤害；

（四）租赁期间，甲方非本合同规定擅自解除合同，提前收回该房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方损失；

（五）乙方未征得甲方书面同意或超出同意范围装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失；

（六）租赁期间，乙方中途擅自退租，乙方应支付违约金，并赔偿甲方损失。甲方可从租赁保证金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。

8、其他条款：

（一）租赁期间，甲方需抵押该房屋，应书面告知乙方，并承诺在抵押后在指定时间内征询乙方购买该房屋的意见；

（二）本合同自双方签字后生效，在15日内办理登记备案手续。变更、终止合同也需办理登记备案手续；

（三）本合同未尽事宜，可协商订立补充条款，补充条款和附件为本合同不可分割的一部分；

（四）甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔；

（五）甲、乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成，可选择仲裁或向法院起诉。

9、本合同一式多份，甲、乙双方各持一份，交易中心和其他相关部门各持一份。签字后15日内办理登记备案手续。

租房合同范本详细版6

甲方（出租方）和乙方（承租方）根据《合同法》的规定，按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订了下面的店面出租协议：

1. 被租房屋：（具体地址）

2. 租赁期限：租赁期为一年，从（起始日期）至（结束日期）。合同期满后，如果甲方继续对外租赁该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前的10天内与甲方商议签订新的租赁合同，否则视为放弃优先承租权，甲方有权寻找其他承租方。

3. 租金：每月租金为（具体金额），全年租金为（具体金额）。乙方必须在每年的一月一日之前一次性支付租金（扣除水电费）。如果未能按时支付租金，视为违约，每超过一天，乙方需按照每年房租的10%支付罚款给甲方。乙方需预付500元的水电费押金，合同到期后结清水电费后，押金将退还给乙方。

4. 房屋修缮：乙方需及时修缮房屋的人为损坏。

5. 经济纠纷责任：在合同履行期间，乙方与第三方发生的所有经济、民事纠纷，甲方不承担任何责任。

6. 房屋设施维护：在合同履行期间，乙方需保持所租房屋内外所有设施的完好无损。如果确有改造或增设其他固定设施的需要，乙方需征得甲方同意，并自行承担相关费用。合同期满时，乙方不得拆除这些设施，甲方也无需进行补偿。

7. 特殊情况终止合同：在合同履行期间，如果因为政策变化、市区统一规划或其他原因需要拆除房屋，乙方收到通知后一个月内合同即终止。乙方需积极配合，不得提出任何要求。

8. 遵守法律法规：在合同履行期间，乙方需遵守法律法规，讲究文明道德，自觉维护房屋内外的卫生。水、电费以及社会公共收费（如治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行支付，遵守市场管理规定。

9. 禁止非法活动：乙方不得利用租赁的房屋从事非法活动，损害公共利益。乙方需按时缴纳水费、电费，逾期者需支付1-2倍的处罚，并停止供水和供电。合同终止后，乙方需及时搬出，否则需支付租金并处以租金的10%作为罚款。

10. 免责条款：如果因不可抵抗的自然灾害导致双方或任何一方经济损失，任何一方均不得向对方提出索赔要求。

11. 其他事项：如果合同中未涉及的事项，双方应根据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款进行协商，并作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

12. 本合同自签字之日起生效。

13. 本店面出租协议书共有两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（公章）：______乙方（公章）：______

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

______年______月______日______年______月______日