租赁期满后，如果乙方希望继续租赁，需要提前___个月向甲方提出申请，甲方收到乙方要求后___天内作出答复。如果同意继续租赁，则需要签订续签租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

第八条：提前终止合同

在房屋租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前_____个月以书面形式通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订之前，本合同仍然有效。

如果甲方必须提前终止合同，由于不可抗力因素造成，一般需要提前_____个月书面通知乙方。乙方不会因此获得任何经济补偿。

第九条：违约责任

在房屋租赁期间，任何一方违反本合同的规定，根据违约的轻重，需要向对方支付年度租金的10%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。

第十条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

房屋租赁合同简单模板5

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》和《上海市房屋租赁条例》的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，就乙方承租甲方可以合法出租的房地产事宜，签订了这份合同。

1、除非甲方在本合同的补充条款中同意，乙方在租赁期内必须事先得到甲方的书面同意，才能将该房屋部分或全部转租给他人。但是，同一间住房不允许分割转租。

2、乙方转租该房屋时，必须与受租方签订书面的转租合同，并按规定向所在区县的房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案手续。

3、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人进行房屋交换，必须事先得到甲方的书面同意。转让或交换后，承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同，并继续履行本合同。

4、在租赁期内，如果甲方打算出售该房屋，必须提前三个月通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

5、解除合同的条件：

双方同意，在租赁期内，如果出现以下情况之一，本合同终止，双方互不承担责任：

(一) 该房屋占用范围内的土地使用权提前收回。

(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用。

(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围。

(四) 该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋。

(五) 甲方在出租之前已告知乙方该房屋已设定抵押，现在被处分。

6、甲、乙双方同意，如果出现以下情况之一，一方可以书面通知对方解除合同。违约方应按月租金的倍数支付违约金，如果违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任：

(一) 甲方未按时交付房屋，在乙方催告后仍未交付。

(二) 甲方交付的房屋不符合合同约定，导致无法实现租赁目的；或者甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全。

(三) 乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，导致房屋损坏。

(四) 由于乙方原因导致房屋主体结构损坏。

(五) 乙方未经甲方同意擅自转租房屋、转让房屋租赁权或与他人进行房屋交换。

(六) 乙方逾期未支付租金超过一个月。

(七) 其他情况：_________________________。

7、违约责任：

(一) 如果在交付房屋时存在缺陷，甲方应在交付后的天内修复，如果超过期限仍未修复，甲方同意减少租金并修改相关租金条款。

(二) 如果甲方未在合同中告知乙方，在出租之前该房屋已抵押或产权转移受到限制，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

(三) 在租赁期间，如果甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

(四) 在租赁期间，如果甲方在非合同规定的情况下擅自解除租房合同，提前收回房屋，甲方应按照提前收回天数的租金倍数向乙方支付违约金。如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

(五) 如果乙方未经甲方书面同意或超出书面同意的范围和要求装修房屋或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

(六) 在租赁期间，如果乙方中途擅自退租，乙方应按照提前退租天数的租金倍数向甲方支付违约金。如果违约金不足以弥补甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。甲方可以从租赁保证金中扣除，如果保证金不足以抵扣，乙方需要另外支付。

8、其他条款：