房屋租赁合同简单模板8

甲方(房主)__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

一、甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

二、租期一年，从______年___月___日起到______年___月___日为止，租金需一次性付清后方可使用。

三、年租金为人民币_____________元，乙方需以现金支付(金额大写__________________元整)

四、保证金

1、乙方在交付租金的同时，需额外支付人民币伍仟元整作为保证金(小写：5000元人民币)

2、保证金支付方式：a)现金支付;b)上期转入;c)其他形式________________________________

3、本协议同时作为保证金收据，请妥善保管。当保证金转入下期租房协议后，本协议自动作废，并按新协议条款执行。

五、乙方在租用房屋期间需注意以下事项：

1、乙方应遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续和承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营的安全，采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线。乙方需定期检查防盗、防火、用电安全。如乙方不当操作造成损失，需自行承担；造成甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方；造成第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。并按违约处理。

3、乙方不得擅自与他人合租、转租或借给他人，也不得改变房屋的用途。如有违约行为，除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋。

电、水、电视等设施由乙方使用，产生的费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)由乙方按时、足额缴纳。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，若需要甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。

以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。

附：电表底数___________；水表底数___________；电视费______________；

以上数据由乙方自行核对并填写。

4、乙方在租用期内不得改变房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复和疏通，并自行承担费用。乙方如需装修，需合理且费用自理。乙方退租或租期到期如需拆除装修，请恢复房屋原貌并自行承担费用。并按违约处理。

5、甲方不承担乙方在租房期间自身和第三方造成的任何损失和责任。

六、关于退租和转让的条款

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方在租期未到期时要求退租，需与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

3、协议期内，乙方若出现退租、转让或因乙方违约导致甲方提前收回房屋的情况，乙方需按协议缴清所有应付款项。

4、乙方在租期结束时需将租房协议和所有钥匙及相关物品完好归还。如租房内设备损坏，乙方需修复或者甲方从保证金内扣除相应赔偿金额。

5、甲方原则上不同意转让，但若乙方经营困难，需提前向甲方申明并经甲方同意后方可转让。乙方需自担转让风险，请双方慎重考虑。

6、乙方转让需向续租方明示本协议内容，并在租期内转让。若乙方未经甲方书面同意和签字的转让属于无效转让，乙方的无效转让属于违约行为，甲方不予承认。

7、无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担，若交接已完成，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

8、有效转让租期为合同内租期，租金调整为人民币叁万陆仟元整。

9、若需要超出租期续租，需与甲方签订新的租房协议。

10、关于转让交接的水、电、电视、设施及经济费用问题，由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、关于续租的事项

1、在遵守前期协议的情况下，租房者可获得优先续租权。需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，租金将在前期协议租金基础上逐年递增，增幅根据当年情况确定，一般为15%-20%左右。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行。本协议内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整。乙方如违约需支付违约金，并按本协议条款缴清所有应付款。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。如有转让，经甲方、乙方(即转让方)和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：_______________________________________________________________________________

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十一、本协议一式_____份，每份一张二页，甲乙各方各执一份。

甲方于20xx年申明：本房屋出租期限到20xx年底即20xx年12月31日止，届时甲方将收回自用。