签约地点：

租房合同怎么写的模板4

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权益和义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条：房屋的地址、间数、面积和质量

第二条：租赁期限

租赁期为X年X个月，开始于X年X月X日，结束于X年X月X日。

如果承租人发生以下情况之一，出租人有权终止合同并收回房屋：

1. 承租人未经出租人同意擅自转租、转让或转借房屋；

2. 承租人利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租人累计拖欠租金达X个月。

如果租赁合同因到期而终止时，如果承租人确实无法找到新的住房，出租人应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请强制执行，承租方应承担由此造成的损失。

合同期满后，如果出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条：租金和交纳期限

租金的标准和交纳期限按照国家规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得随意提高租金）。

第四条：租赁期间房屋的修缮

房屋的修缮是出租人的责任。出租人应每X个月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以确保承租人的居住安全和正常使用。

在出租人修缮房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。如果出租人确实无力修缮，可以与承租人协商共同修缮，承租人支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租人分期偿还。

第五条：出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新的房屋所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，应提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方互换住房，应事先征得出租人同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租人提供符合要求的房屋，应赔偿X元。

2. 如果出租方未按时提供房屋供承租人使用，应支付违约金X元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金X元；如果因此导致承租人受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未交租金，除了应及时补交租金外，还应支付违约金X元。

5. 如果承租方违反合同，擅自转租房屋给他人使用，应支付违约金X元；如果因此导致房屋损坏，还应负责赔偿。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因造成毁损并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，经双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各持一份；合同副本X份，送X单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

地址：

法定代表人（签名）： 法定代表人（签名）：