甲方与乙方的租赁合同

甲方愿意将自己拥有产权的房屋出租给乙方。根据国家相关法律和法规，经过双方协商一致，制定了下面的合同。

第一条：房屋的地址

甲方出租的商铺位于（地址），建筑面积为（平方米）。

第二条：租赁期限

合同期限为（租期）年，从（起始日期）开始，到（结束日期）结束。每年付一次房租。

合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先权。不过，租金会根据当时的物价和周围商铺的租金涨幅适当调整。

第三条：租金和支付期限

1. 每年租金为人民币（金额）元。

2. 经双方协商，甲方同意乙方分期支付租金。付款期限和金额如下：（具体约定）。

第四条：费用的支付

1. 物业管理费由（责任方）向物业管理公司支付。

2. 水电费由（责任方）支付。（水表底数为___度，电表底数为___度，取暖费用由___承担，直到合同期满）。

第五条：变更

1. 如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。如果乙方打算卖房屋，必须在3个月前通知甲方，而且在同等条件下，乙方有优先购买权。

2. 在租赁期间，如果乙方想要将房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，并且得到第三方和甲方的书面同意。获得使用权的第三方将成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务。

第六条：违约金和责任

1. 如果甲方在乙方没有违反合同的情况下提前解除合同或把房屋租给他人，视为甲方违约，并且需要支付违约金（金额）元。

第七条：争议解决方式

如果在合同履行中出现争议，双方应友好协商解决。如果无法协商解决，任何一方都可以向人民法院提起诉讼。

第八条：未尽事宜和补充规定

如果合同中有未尽事宜，应按照《中华人民共和国经济合同法》的相关规定，由甲、乙双方协商制定补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

第九条：合同生效

本合同在双方签字盖章后生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金（金额）元。本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：______ 承租方（盖章）：______

法定代表人（签字）：______ 法定代表人（签字）：______

联系电话：______ 联系电话：______

联系地址：______ 联系地址：______

身份证号码：______ 身份证号码：______

日期：______年______月______日