4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，并配备灯具、水电等基本设施，其所有权归甲方所有;

5.甲方有义务协助乙方与同属于其权限内的房屋承租方就门面房共享的设施费用达成一致协议;

6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，无法移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;

2.乙方在不破坏门面原有结构的前提下，有权根据营业需要对房屋进行装修，甲方不得干涉;

3.在租赁期内，因租赁门面产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;

4.按本协议约定支付租金。

七、房屋使用要求和维修责任

1.在租赁期间，乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担；

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担；

3.乙方租赁期间，甲方要保证房屋及其附属设施和设备处于正常可使用和安全状态。甲方或出租人要对房屋进行检查、养护时，应提前____日通知乙方。乙方应配合检查养护。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，由乙方负责；

4.在租赁期间，甲方需要对房屋进行改建、扩建或装修的，甲方有义务告知乙方。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定；

5.乙方需装修房屋或增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情况，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、房屋返还时的状态

1.除非甲方同意续租，乙方应在本合同租期届满后的____日内返还房屋。未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付房屋占用使用费；

2.乙方按本合同约定返还房屋时，应经甲方验收认可，并结清各自费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1.在租赁期间，乙方如需转租房屋，须事先书面通知甲方，并征得甲方的书面同意；

2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋的承租权转让给他人，或与他人交换使用房屋。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上；

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复；

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋；

(4)从事非法经营及违法犯罪活动。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋_______天以上；

(2)乙方承租期间，如甲方与第三方发生房屋或房屋范围内土地纠纷，致使乙方无法正常营业超过_______天；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行本合同；

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同。

4.在租赁期间，租赁合同解除后，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。但以下情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；