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法定代表人： 法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确甲方和乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特订立本合同。

第一条 租赁内容

甲方将位于市区的门面出租给乙方。甲方拥有该房屋的合法产权。

甲方出租给乙方的房屋建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米。甲方同意乙方将租赁房屋用于经营，具体范围以乙方的营业执照为准。

甲方为乙方提供的房间内设有消防设施和供配电等设备。上述设备的运行和维修费用包含在租金中，乙方不需要另行支付费用。

第二条 租赁期限

租赁期为X年，从X年月日开始，到X年月日结束。

第三条 租金及其他费用

合同有效年度的租金总额为X元（人民币）。

每一个租赁年度按月计算。

电费按实际使用量（计量）收费，每月10日前支付上月电费（甲方出示供电局收费发票）。其他费用双方协商补充于本条款内。

第四条 双方的权利和义务

甲方：

1. 甲方应确保出租的房屋和设施完好并能够正常使用，负责年检和日常维护保养、维修。如果政府部门要求对设施进行改造，所有费用由甲方承担。

2. 对乙方租赁的房屋装修或改造方案进行监督和审查，并及时提出意见。

3. 协调本地区有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。

4. 保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并定期检查其完好性（乙方自设除外）。如果供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应全额赔偿乙方。

5. 在合同期内，甲方不得再次引进同类（饰品）商户。如果违约，甲方应向乙方赔偿X元人民币经济损失费，并清除该商户。

6. 保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。

7. 上述设备和设施出现问题时，甲方应及时修复或更换。如果甲方不能及时处理，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。

乙方：

1. 在国家法律、法规、政策允许范围内经营和办公。

2. 在合同有效期内享有所租赁房屋和设施的合法使用权。

3. 按合同内容支付租金和其他费用。

第五条 付款方式及时间

乙方在签订合同时支付给甲方X元人民币作为定金，在正式入住后的五天内支付第一个月的租金X元人民币给甲方。

从第二次付款开始，每次在本月的前5天交付。

乙方支付的各项费用可以通过银行转账、支票、汇票或现金等方式支付。

第六条 房屋装修或改造

如果乙方需要对所租赁的房屋进行装修或改造，必须先征得甲方的书面同意，并由乙方承担改造费用。在合同终止或解除租赁关系时，乙方进行的装修或改造与房屋相关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。

第七条 续租

在本合同期满后，乙方有优先续租权。

如果乙方希望续租，应在租期届满前提前两个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条 其他

甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方成为本合同的执行人，并承担本合同内容的权利和义务。

本合同的某项条款需要变更时，必须以书面方式确定，双方订立补充协议。如果在十天内未收到答复，视为同意，最后达成补充协议。

双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。