乙方的营业时间可根据顾客需要适当调整。

第九条 违约

甲、乙双方签订的房屋租赁合同，乙方已支付定金，如果甲方未能按期将出租房屋和设备完好如数移交给乙方，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权要求甲方退还延误期的定金，直到全部收回并终止合同。

在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

任何一方单方面取消或中断合同，应提前两个月通知对方。

乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款额1%的违约金。超过60天，甲方有权采取措施收回房屋。

因不可抗力因素导致本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

因甲方原因导致乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失的，由甲方承担责任并赔偿乙方的经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方支付定金后生效，并具有法律效力。

在本合同执行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。如果协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。

其他

本合同正文共五页，附有六个附件：

甲方：

乙方：

法人：

注册地址：

开户银行：

账号：

签字日期：年月日

签字地点：

门面租赁合同范本标准版5

门面房租房合同范本

甲方：（出租方）

乙方：（承租方）

根据《合同法》的规定，甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，签订以下店面出租协议。

1. 被租房屋为“xxxxxxxx______________________”间。

2. 租赁期限为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同到期后，如果甲方继续出租该房屋，乙方享有优先承租权。乙方必须在合同到期前10天与甲方商议签订新的租赁合同，否则甲方有权另行发包。

3. 每年的租金为________元。乙方必须在每年的八月一日前一次性付清租金。如果未能按时付清，视为违约，每超过一天，乙方需按每年房租的10%作为罚款赔偿给甲方。

4. 租赁期间，乙方负责及时修缮房屋的人为损坏，如果因不可抗拒的原因损坏，甲方负责修缮。

5. 乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，如需使用，需经甲方同意。乙方在经营过程中出现的经济纠纷及其他责任与甲方无关。

6. 在合同履行期间，乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三者或者进行房屋互换，否则甲方有权收回房屋。如果甲方同意乙方将房屋使用权交给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。

7. 在合同履行期间，乙方与第三者发生的经济、民事等纠纷，甲方不承担责任。

8. 在合同履行期间，乙方应保持所租房内外的设施完好无损。如需改造或增设其他固定设施，需征得甲方同意，所需费用由乙方承担。合同期满时，如需拆除改造的设施，乙方需将房屋恢复原样，如乙方不愿或无法拆除，甲方不予补偿。

9. 在合同履行期间，如因政策变化或市里统一规划等原因需要拆除房屋，租赁费按实际使用时间计算，合同即终止。乙方要积极配合，不得提出任何要求。

10. 在合同履行期间，乙方要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护房屋的内外卫生。水、电费以及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。

11. 甲方责任：

- 按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。