- 不按合同规定修缮房屋的,应赔偿乙方由此造成的经济损失。
- 不得无故终止合同(第九条除外),否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
12. 乙方责任:
- 不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。
- 不得干扰和影响周围居民的正常生活。
- 每月1日至5日之间缴纳水费、电费,超期者将受到1至2倍的处罚,并停止供水、供电。
- 不按合同规定修缮房屋的其他设施,根据造成的后果赔偿经济损失。
- 合同终止后要及时搬出,否则按照租赁房屋缴纳租金,并处以租金的10%作为罚款。
13. 免责条件:如因不可抵抗的自然灾害造成双方或任何一方经济损失,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
14. 本合同未尽事宜,根据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
15. 本合同自签字之日起生效。
16. 本店面出租协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(出租方):
xxx法人代表(签章)
乙方(承租方):
年 月 日
门面租赁合同范本标准版6
甲方(出租方):你
乙方(承租方):我
我将自己的门面房出租给你,为了明确我们双方的权利和义务关系,我们经过平等协商,特订立如下合同:
一、房屋的位置和面积
1、你承租的房屋位于哪里。
2、出租房屋的面积是多少平方米。
二、租赁期限
从某年某月某日开始,到某年某月某日结束,租期为多少年。如果你想续租,必须在租期满前几个月书面通知我,并经过我的同意,重新签订租赁合同。
三、租金和付款方式
你每月以人民币多少元的租金经营我的店铺。这个门面房的租金在______年内不变。从第______年开始,我们可以协商调整租金。关于调整的事项,我们可以在补充条款中约定。
付款方式是怎样的。
四、租赁期间双方的权利和义务
1、你有店铺经营、管理和使用的权利,任何单位和个人不能干涉和侵犯。
2、你经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费和所有债务等)由你负责。
3、在租赁期间,我应该保证出租房屋的安全使用。如果你提出维修请求,我应该及时提供维修服务。关于店铺装修部分,我不负有修缮的责任。如果你损坏了店铺设施,你应该按市场价赔偿或负责修复。如果你需要改装店铺,必须经过我的同意,并由你负责费用。
4、你必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前通畅,并执行门前“三包”责任。如果违反了这些规定,造成的损失由你负责。
5、你经营的范围必须在国家法律政策允许的范围内,遵守法律,服从有关部门的监督管理,不得从事非法经营。否则,你要承担后果。
6、在租赁期间,如果你想将房屋转租给第三方使用,必须事先得到我的书面同意。未经同意擅自转租他人的,将视为违约处理。
五、违约责任
1、如果我怠于履行维修责任,或情况紧急,你自行组织维修的费用,我应该支付给你或折抵租金,但你必须提供有效凭证。
2、在租赁期间,如果你逾期支付应该由你承担的费用,每逾期一天,我应支付你费用总额的一定比例作为滞纳金。
3、在租赁期间,如果你未经我的同意中途擅自退租,你应该支付违约金,金额为合同总租金的一定比例。如果支付的违约金不足以弥补我的损失,你还应承担赔偿责任。
4、如果你逾期支付租金,每逾期一天,你必须支付一定倍数的滞纳金。