5. 在租赁期间，甲方和乙方都不能随意解除合同。乙方不能私自转租或转借房屋，否则甲方有权收回房屋并终止合同，不会退还保证金。如果甲方确实需要收回房屋自用，必须提前一个月书面通知乙方，并在乙方同意的情况下，可以请乙方搬出。但是甲方需要赔偿乙方一个月的租金作为补偿。如果乙方需要在合同到期前退房，需要额外支付一个月的租金。如果乙方希望续租，需要提前一个月向甲方支付下一年度的租金。

6. 在租赁期间，乙方需要支付水电费、物业费、固定电话（宽带）费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间产生的费用。而房产税和土地使用正常的维修费用由甲方支付。

7. 在租赁期间，甲方不得干扰乙方正常使用房屋。乙方在使用房屋期间需要爱护房屋设施设备，如果有故意或过失造成的损坏，需要负责赔偿并修复。

8. 如果乙方需要改装或增设设备，需要得到甲方的书面同意，并且费用由乙方承担。

9. 在租赁期间，乙方必须守法，如果因违法行为给甲方造成损失，需要全部赔偿。

10. 合同到期后，如果甲方的房屋需要继续出租，在同等条件下，乙方享有优先权。

11. 本合同的填写文字、打印文字和附件具有同等法律效力，签订后立即生效。

12. 如果本合同未涉及的事项，双方可以友好协商解决。如果发生争议，可以向当地人民法院起诉。

13. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日