2. 乙方可以通过银行转账或现金支付租金给甲方。
第六条:物业管理费及其他费用
1. 乙方需要按照物业管理公司的规定和收费标准支付物业管理费,并不能拖欠。
2. 乙方需要自行负责租赁场所的清洁。
3. 乙方需要支付使用房屋所产生的费用,如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费、网络费等。
第七条:押金
1. 为保证合同的履行,乙方需要支付给甲方______元的押金。押金不计利息,合同结束时会退还给乙方。若乙方违反合同,则押金不予返还;若甲方违反合同,则需全额退还押金并赔偿乙方一个月的租金作为损失。但若因市容整顿、市政动迁或不可抗力等原因无法续租房屋,则甲方无需赔偿损失,合同即可终止。
2. 在租期内,除非特殊情况,甲乙双方不得私自改变租金或终止合同。
第八条:禁止转让和转借
乙方不得将租赁权转让或用作担保,不得将房屋转借给第三者或让第三者使用,也不得未经甲方同意与第三者共同使用房屋。
第九条:维修保养
1. 当租赁房屋内的装修或设备需要维修保养时,乙方应及时通知甲方或物业公司,并承担维修保养费用。若需要进行重大修理,乙方也需通知甲方。
2. 维修保养费用由乙方承担。
第十条:变更原状
1. 若乙方想要重新装修或改变房屋设备和结构,需要事先得到甲方的书面同意,并由乙方承担所有费用。
2. 在进行上述工程时,乙方需要及时与甲方联系,并在工程完成后通知甲方进行检查。
3. 若乙方违反上述规定,甲方有权要求恢复原状并要求赔偿损失。
第十一条:损害赔偿
若乙方及其使用人或相关人员故意或重大过失对甲方、其他租户或第三方造成损害时,乙方需承担全部赔偿责任。
第十二条:甲方免责
1. 若因地震、水灾或非甲方故意或过失引起的火灾、盗窃或设备故障造成的损害,
2. 若乙方因其他租户的行为而受损,甲方不承担任何责任。
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甲方:身份证号码:
乙方:身份证号码:
经过友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定,双方就租赁房屋达成以下协议。
第一条:出租房屋位于_____。
第二条:房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量。
第三条:租赁期限。
租期为___年___月,从___年___月___日起至___年___月___日止。
甲方应按照合同规定的时间和标准,及时将出租的房屋交给乙方使用居住。
第四条:租金和租金交纳期限。
乙方每月向甲方缴纳租金人民币_____元整,甲方应出具收据。租金应在当月的_____号之前交清,在_____地点交付租金。
第五条:甲方的责任。
1.如果甲方未按本合同规定的时间提供租赁房屋,应按乙方应交租金的_____%计算,向乙方支付违约金。
2.租赁期间,出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮,乙方可以选择退租或代甲方修缮,并可以用修缮费用的收据抵消租金。
3.租赁期间,如果甲方确需收回房屋自用,必须提前_____个月书面通知乙方解除合同。甲方应向乙方支付违约金,违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
第六条:乙方的责任。
1.乙方按约交付租金,如果甲方无正当理由拒收,乙方不负迟延交租的责任。如果乙方拖欠租金,应按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金达_____个月以上,甲方可以从乙方的履约金(如有)中扣除租金,并可以收回出租的房屋。
2.租赁期间,房屋管理费、水电费由乙方承担。