(4)从事非法经营及违法犯罪活动。

2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋20天以上。

(2)乙方承租期间，若甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，导致乙方无法正常经营超过20天。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方。

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3、租赁期限内，若出现以下情况之一，双方可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行本合同。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项约定的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，则还需赔偿对方的经济损失。

2、乙方应按时交付租金，若乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，则还需赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应按时归还房屋，若乙方未经甲方同意逾期归还，甲方有权要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金。若违约金不足以弥补经济损失，则还需赔偿经济损失。

十、其他约定

1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以通过补充协议的方式另行约定。补充协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

门面租赁合同标准范本3

甲方(出租方):

地址:

电话:

乙方(承租方):

地址:

电话:

甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上，经过协商，甲方愿意将自己拥有经营管理及转租权的商铺出租给乙方。根据国家相关规定，双方达成以下一致协议：

第一条：甲方将自己拥有经营管理及转租权的商铺（合同标的）号共间，合同约定套内面积㎡的铺面出租给乙方，作为乙方的经营场所。

第二条：租金、押金交纳期及方式

1. 租用期限为年，从年月日至年月日。

2. 第一年使用费为人民币￥（大写： ），第二年使用费为人民币￥（大写： ），第三年使用费为人民币￥（大写： ），第四年使用费为人民币￥（大写： ），第五年使用费为人民币￥（大写： ）。

3. 本合同签定之日，乙方需一次性支付从年月日至年月日共月的租金人民币（大写： ），其余租金支付方式另行约定。

第三条：水电费、保洁费、电话费和维修费的缴费办法

1. 管理费、保洁费、水电费、电话费、宽带费由乙方自行向有关部门交纳。

2. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。

第四条：出租方与承租方的变更

1. 租赁期间，如乙方欲将房屋转租给第三方使用，必须征得甲方的同意，付清所有费用，并办理有关手续后，取得使用权的第三方方可成为本合同的当然乙方。

第五条：乙方的职责

1. 乙方必须按约缴纳租金及其他费用，如有拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金每天按实欠租金和费用的3%收取，如拖欠租金15天，视为违约，甲方有权收回房屋。