3、不得无故终止合同（第九条除外），否则需赔偿乙方年租金的10%经济损失。

十二、乙方责任：

1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。

2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。

3、需按时缴纳水费、电费，时间为每月1日至5日，超期者将受到1至2倍的处罚，并停止供水、供电。

4、不按合同规定修缮房屋的其他设施，根据造成的后果，需赔偿相应的经济损失。

5、合同终止后需及时搬出，否则需支付租金，并处以租金的10%罚款。

十三、免责条件：

如因不可抵抗的自然灾害造成双方或任何一方经济损失，任何一方都无权向对方提出索赔要求。

十四、本合同未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

十五、本合同自签字之日起生效。

十六、本店面出租协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(出租方)：xxx法人代表(签章)

乙方(承租方)：

年 月 日

门面租赁合同通用版范本5

甲方：______（出租方）

乙方：______（承租方）

根据《中华人民共和国》及相关规定，为了明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自己拥有的房屋出租给乙方使用。该房屋位于______市______街______巷______号，建筑面积______平方米，使用面积______平方米，类型______，结构等级______，完损等级______，主要装修设备______。

第二条 租赁期限共计______个月，从______年______月______日起至______年______月______日止。如果乙方违反以下情况，甲方有权终止合同并收回房屋：

1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3.拖欠租金或未使用房屋的一段时间。

合同到期后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到新的房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和交纳期限：乙方每月向甲方支付租金______元，交纳日期为每月的______号。乙方在付款时，甲方必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝付款。

房产租赁税费按规定的税率和标准交纳。交纳方式可以由甲、乙双方自行协商，也可以按照有关税法和规定来分担。

第四条 甲方负责维修房屋。甲方应定期检查房屋和设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、三通（户内上水、下水、照明电）正常，并保证门窗的良好状态，以确保乙方的安全和正常使用。

房屋修缮范围和标准按照城建部（87）城住公字第13号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

关于房屋修缮，甲乙双方可以采取以下方式处理：

1.按照规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方可以先行垫付维修费用并组织施工，在竣工后，凭正式发票在乙方应交房租中分期扣除维修费用；

3.乙方负责维修；

4.甲乙双方协商决定。

乙方可以在不影响房屋结构的前提下进行装饰，但必须事先获得甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺、用料等需要与甲方商议。关于装饰物的工料费和权属处理，双方可以协商决定。

第五条 变更事宜：

1.如果甲方依法将房产所有权转移给第三方，则在没有约定的情况下，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2.甲方出售房屋时，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权；

3.如果乙方需要与第三人互换房屋使用，必须事先征得甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任：