门面租赁合同通用版范本7

甲乙双方门面出租协议

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

______________公司将位于_______路____号___间门面承租给乙方经营，为规范甲乙双方的行为，经充分协商，达成如下门面出租协议：

一、乙方承租甲方门面前，必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目。非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件，并将所有证件的复印件交给甲方。

二、乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳_______元的门面押金，该押金不得用来抵减门面租金。乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后甲方将全额将押金退还给乙方（不计息）。

三、合同签定后，中途不允许将门面退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让给他方经营。如因特殊情况需要转让门面，必须经甲方同意，甲方每次收取_______元的转让管理费。如私自转让，则对乙方处以_______元的罚款（在押金中扣除），并对新承租户主处以_______元的罚款，并提高房屋租金的_______%，重新签订租赁协议。

四、门面租金为每月_______元，乙方必须在租赁期开始前付清门面租金。月底时，乙方必须提前交清次月的门面租金，决不允许拖欠。如有拖欠，第一次给予_______元的罚款（在押金中扣除，不抵减租金），再有发生则甲方有权收回门面另行出租，并没收押金。

五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策，搞好综合治理，服从各管理部门的管理，在经营范围内合法经营。如违法乱纪，不服从管理，所造成的后果一概由乙方自负。后果特别严重的，甲方有权终止合同，并没收押金。

六、乙方在承租期内，其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费一律自理。从事餐饮业的业主，应注意搞好环境卫生，特别是要保证下水道的畅通。如下水道堵塞，则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。

七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作。如乙方不合格导致甲方受到管理部门处罚，甲方对乙方处以_______元的罚款，在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的，由乙方负责。后果特别严重的将移交司法部门处理。

八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施。如有损坏，需照价赔偿（在押金中扣除）。不允许对门面的整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。如需对门面进行外观装修，则应征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，并没收押金。

九、本协议有效期为____年，即从______年____月____日至______年____月____日止。甲方原则上保证乙方的经营期限。如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时，甲方须提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。

十、本合同一式两份，自签字之日起生效。若有未尽事宜，双方协商解决。合同到期后，甲方对门面招标，乙方在同等条件下享有优先权。

甲方：_________________

乙方：_________________

_______年_____月_____日

门面租赁合同通用版范本8

甲方：XXXXX

乙方：XXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商铺租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁范围及用途

甲方同意将位于XXXXXXX号商铺，建筑面积为XXX平方米（以下简称租赁标的物），在良好可租赁的状态下租给乙方用于经营。乙方不得改变承租房屋的用途，如有违反将视为违约处理。

第二条 租赁期限

租赁期为三年，自20XX年3月23日起至20XX年6月30日止。

第三条 租金、费用、保证金及付款方式

1、本合同租金按承租年份及建筑面积计算，三年租金分别为：

第一年：20XX年3月至20XX年6月租金单价为50元/平米/月，每月租金为人民币744元（大写：柒佰肆拾肆元整）；

第二年：20XX年7月至20XX年6月租金单价为60元/平米/月，每月租金为人民币892.8元（大写：捌佰玖拾贰元捌角）；

第三年：20XX年7月至20XX年6月租金单价为70元/平米/月，每年租金为人民币1041.6元（大写：壹仟零肆拾壹元陆角）；

2、除首期租金外，每个季度为一个缴租期，每期租金在该期开始的前5日内（即每年的1月5日、4月5日、7月5日和10月5日前）交清，遇法定节假日顺延。

3、甲方在收到租金后应当给乙方开具收款凭证。

4、在承租期间，乙方自行承担所应交纳的水电费和物业管理费、公共维修金、与其经营有关的一切规定税费及其他应由承租方的费用等，并由乙方按相关规定自行向有关部门及甲方交纳。以上费用若有调整的，按调整的价格执行。

5、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币贰仟陆佰柒拾捌元肆角（￥2678.4元）作为保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。

第四条 租赁期间修缮、装饰及广告宣传

1、乙方对租赁标的物的装修和装饰不得影响租赁标的物所在楼盘的整体外观和内部结构。

2、乙方若因经营需要，需在租赁标的物外制作灯箱、招牌等广告或其他商业宣传品、悬挂物的，不得超出租赁标的物所对应广告位（位于租赁标的物北面外墙）的范围和租赁标的物对应的走廊，且须经物业服务公司书面同意及工商等相关部门审查批准，不得悬挂第一条所约定经营范围以外的广告内容。租赁期满或合同被解除时，乙方应将其拆除，并将外墙恢复原状，以保证大楼外墙装饰的一致性和协调性。

第五条 转租、续租、标的物销售

1、本合同生效后，在合同期限内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将标的物转租给第三方。乙方若拟将租赁标的物转由他人承租，经甲方同意后，乙方应先与甲方依本合同约定办理合同终止的手续，并配合甲方与第三方签订新的租赁合同。