第一条 出租物业
地点:______________ 面积:______________
第二条 租金
1) 该房屋每月租金为人民币______元;大写: _____仟 _____佰 _____元整。
2) 租金每______个月付一次,具体付款日期为______,以甲方收到为准。
3) 如果乙方逾期支付租金,每逾期一天,乙方需支付月租金的_____%作为滞纳金。如果欠交租金超过_____天,视为违约,甲方有权收回房屋,并由乙方承担一切违约责任。
4) 如果乙方提前解约,已支付的房租不予退回。
5) 租金以人民币现金形式支付,甲方出具收取凭证。
第三条 押金
1) 签约时,乙方需支付房屋押金,即人民币_____元整。该押金不得用于冲抵房租。
2) 在合同到期或解约后,如果乙方不欠任何费用并保持室内设施完好,甲方将返还押金。
第四条 租期
1) 乙方租用该房屋的期限为_____个月,即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。如果超过该租期,不足一个月按一个月计算。
2) 在租赁合同期内,任何一方未经对方同意中途擅自解除合同,应向对方支付一个月的房租作为违约金。
3) 合同期满时,乙方有优先续租权,但需提前_____天书面通知甲方,并取得甲方的同意,签订续租合同。甲方亦需在_____天前通知乙方是否变动租金。
第五条 租赁条件
1) 未经甲方书面同意,乙方不得将出租房屋转租、转让、抵押或与他人交换使用,否则甲方有权终止合同并没收押金。
2) 乙方应按时支付与租用该房屋相关的费用。
3) 因乙方不当或不合理使用,导致出租房屋及其设施损坏或故障,乙方应及时联系管理机构进行维修,并承担有关维修费用。
4) 租赁期内,如果乙方对出租房屋进行装修或增加水电等设施,须征得甲方同意并经政府相关部门批准,并由甲方执行监督,所需费用由乙方承担。双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方也无需对上述添加设施进行补偿。
5) 租赁期满,如果甲、乙双方未达成续租协议,乙方应在租期届满时或之前迁离出租房屋,并将钥匙及房屋按照租用时的状况归还甲方。否则甲方有权采取有效措施收回出租房屋并另行处理。
第六条 其他条件
1) 本合同一式三份,甲、乙双方各持一份,见证方一份,具有同等法律效力。
2) 本合同自签订之日起生效。
甲方:_________ 乙方:_________
见证方:_________
签约日期:____________
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甲方:房东
乙方:租客
房东和租客在年月日签订的租赁合同,合同约定租赁的房屋位于哪里,房屋总面积是多少。双方到目前为止都履行得很好。然而,由于某种原因,房东希望终止这份租赁合同。经过友好协商,双方就提前终止合同达成以下协议:
1. 房东和租客一致同意提前解除在年月日签订的租赁合同。合同规定的租赁期到年月日结束后,未履行的合同内容将不再执行。
2. 租客应在年月日之前将房屋和附属物品、设施设备等按原状返还。在返还之前,租客和房东一起对房屋的设施设备、物品以及水电使用情况进行验收。租客需要承担返还之前的水费、电费等所有费用。
3. 租赁房屋的装修等归属于房东。租客不得损坏房屋内原有的基础装修、设施设备、物品等。如果有损坏,租客需要按照合同中的家具清单附件的价格进行赔偿。租客搬出房屋后,房东有权处理留下的物品。
4. 如果租客未按时退租,每逾期一天,租客需要向房东支付原合同月租金的3%作为违约金。如果逾期达到五天,房东有权强行收回房屋并进行清理,由此产生的所有损失和责任由租客承担。
5. 如果租客未能按时办理退租手续或给房东造成其他损失,房东有权使用押金抵扣租客所欠费用或遭受的损失。
6. 原合同终止时,如果上述事项没有任何异议,房东应将房屋押金全额归还租客,金额为仟佰元整(¥),并退还剩余当月房费,金额为仟佰拾元整(¥)。
7. 原租赁合同终止后,双方不再承担合同中约定的任何权利和义务,双方同意互不追究法律责任。
8. 本协议自双方盖章或签字之日起生效。
9. 本协议一式两份,房东和租客各执一份,具有同等法律效力。