2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋的承租权转让给他人，或与他人交换使用房屋。

十一、合同的变更和解除

1.乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上；

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定时间内仍未修复；

(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋；

(4)从事非法经营及违法犯罪活动。

2.甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或迟延交付租赁房屋_______天以上；

(2)乙方承租期间，如甲方与第三方发生房屋或房屋范围内土地纠纷，致使乙方无法正常营业超过_______天；

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方；

(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3.在租赁期限内，有以下情况之一的，双方可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同；

(2)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，无法继续履行本合同；

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，无法继续履行本合同。

4.在租赁期间，租赁合同解除后，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应赔偿。但以下情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回；

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；

(三)该房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；

(四)甲方在出租前已被告知该房屋已设定抵押，现被处分。

十二、违约责任及赔偿

1.符合本合同第九条第1.2项约定的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；

2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；

3.租赁期满，乙方应如期交还房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等各种费用，甲方应提供相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应复印相应收据交给甲方；

2.甲、乙双方有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并经双方同意后方可办理手续。若甲方违约，除要退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租)_______的违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定补充协议，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；

4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，具有同等效力。

十四、其他约定

租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。

出租方(甲方)：_______________ 承租方(乙方)：____________

联系地址：__________________ 联系地址：__________________

电话：______________________ 电话：______________________

证件号：____________________ 证件号：____________________

产权证号：__________________ 代表人/代理人：_____________

签约日期：__________________ 签约日期：__________________

 门面租赁合同范本标准版2