六、厂房转租和归还

1、乙方在租赁期间如需转租厂房，需事先征得甲方的书面同意。未经同意擅自转租，则甲方不退还租金和保证金。

2、租赁期满后，乙方应将厂房归还，并保证处于正常使用状态。

七、租赁期间其他约定

1、租赁期间，甲乙双方都需遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。

2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方进行消防、安全和卫生工作。

3、因不可抗力或市政动迁等原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。

4、租赁期间，乙方可根据经营需要进行装修，但原则上不得破坏厂房结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后如乙方不再承担费用，甲方不做任何补偿。

5、租赁期间，乙方需及时支付房租和其他费用。如拖欠超过一个月，甲方有权收取5%的滞纳金，并有权终止租赁协议。

6、租赁期满后，甲方如继续出租厂房，乙方享有优先权。如甲方不再出租，乙方应按期搬迁，否则由乙方承担一切损失和后果。

八、其他条款

1、如乙方提前终止合同，需提前三个月通知甲方，并在一个月内腾出房屋。

2、租赁期间，如因产权证问题影响乙方正常经营，甲方需承担赔偿责任。

3、租赁合同签定后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。

九、本合同未尽事宜，甲乙双方需依法共同协商解决。

十、本合同一式四份，双方各执两份，经盖章签字后生效。

出租方： 授权代表人：

承租方： 授权代表人：

签约日期： 年 月 日

租房合同样本正规10

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的事宜达成以下协议。

第一条房屋基本情况

该房屋位于本市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁，为楼房，具有▁室▁厅▁卫▁厨，建筑面积为▁▁▁平方米，使用面积为▁▁▁▁平方米，装修状况为▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁。该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋的权属状况为第______种：

(一)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁。

(二)甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁。

第三条房屋用途

该房屋的用途为：▁▁▁▁▁。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及其他真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及其他真实有效的身份证明。

第五条房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后▁▁日内对该房屋进行如下改善：▁▁▁▁▁▁▁，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，双方也可另行书面约定。

第六条租赁期限

(一)租赁期自▁▁▁年▁▁月▁日起至▁▁▁年▁▁月▁日止，共计▁▁年▁▁个月。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，经甲乙双方同意后重新签订房屋租赁合同。