第三条：

1、租赁期自 ______ 年______ 月 ______ 日起至 ______ 年 ______ 月 ______日止。

2、租期结束前一个月，如果乙方需要续租，必须书面通知甲方。在同等租约条件下，并在本租房合同期内，乙方遵守合同责任的前提下，乙方有优先续租的权利，但需要重新确定租金和签订新的租房合同。

第四条：租金____________

每月租金为 ____________ 人民币，如果租期不满一个月，按实际天数计算。

第五条：支付方法

1、乙方需要预付租金，以每______个月为一个支付周期，乙方每 ______个月支付一次租金。甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到通知后的十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方需要将租金支付至甲方指定的银行账号：________________________________________________

开户银行：________________________________________________

账号：________________________________________________

抬头：________________________________________________

3、乙方也可以以现金方式支付租金给甲方。

第六条：物业管理费及其他费用

1、物业管理费按照物业管理公司的规定和收费标准支付。

2、乙方需要自行负责租赁场所的清洁。

3、其他使用房屋产生的费用，如水费、电费、煤气费、有线电视费、电话费等由乙方承担。

第七条：押金

为保证合同的履行，乙方在签订合同时需要支付一个月租金的押金，押金不计利息，租期结束时退还给乙方。如果乙方不履行合同，押金不予返还；如果甲方不履行合同，需要全额返还押金，并赔偿乙方一个月的租金作为损失赔偿。但如果因为市容整顿和市政动迁无法续租的房屋除外，甲方不需要承担任何损失赔偿，合同可以终止。

2、租期内，除非特殊情况，甲乙双方不得私自改变租金或终止合同。

3、甲方有权查阅乙方支付的国际长途电话费用，如果乙方使用国际长途电话，甲方可以代为购买"国际长途电话使用卡"，费用由乙方支付(可以在室内电话机上直拨卡上密码)。甲方有权向乙方追索费用。

第八条：禁止转让和转借

乙方不得转让租赁权或将租赁场所转借给第三方或让第三方使用，未经甲方同意，不得与第三方共同使用租赁场所。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的装修和设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方会安排维修保养工作。如果需要大修时，需要通知甲方。

2、维修保养费用由甲方承担，但如果是由乙方原因导致需要修理的，费用由乙方承担。

3、租赁场所内属于乙方所有的装修和设备需要保养时，乙方需要自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、如果乙方需要重新装修或改变装修和设备结构，必须事先获得甲方的书面同意，并由乙方承担所有费用。

2、乙方在实施上述工程时，需要及时与甲方联系，完成后通知甲方进行检查。

3、如果乙方违反了以上规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

如果乙方或其使用人或相关人员故意或重大过失导致甲方、其他租户或第三方受到损害，乙方需要承担所有赔偿责任。

第十二条：甲方免责

1、如果因地震、水灾或非甲方故意造成的火灾、盗窃或设备故障等导致的损害，甲方不承担责任，除非甲方有过错或重大过失。

2、如果乙方因其他租户的行为导致损害，甲方也不承担责任。

第十三条：乙方责任

1、乙方必须遵守大楼的物业管理制度。

2、乙方必须妥善使用租赁场所和公共区域。

3、乙方不得在大楼内进行以下行为：

(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入大楼或进行其他有害于大楼安全的行为；