6. 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。

7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。

8.租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。

第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。

第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。

第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。

第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外合同其他条款效力不受影响。

第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。

第十一条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

门面房房屋租赁合同范本简单篇5

甲方(房主)：__________签名/盖章(红印)

乙方(承租人)：___________签名/盖章 身份证号码：______________________________________________(需本人填写)

1. 甲方将位于______________路_________号一楼一底的房屋出租给乙方作为______________________使用。

2. 租期为一年，从______年___月___日起到______年___月___日止，乙方需一次性付清租金后才能使用。

3. 年租金为人民币_____________元(作为甲方的净收入)，乙方需以现金支付(大写金额为__________________元整)。

4. 乙方需要支付保证金人民币伍仟元整(小写：5000元人民币)。保证金支付方式可以是现金支付、上期转入或其他形式(需注明)。

5. 乙方租用房屋后需注意以下事项：

- 遵守法律法规，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

- 注意居住和经营安全，采取防火、防盗等安全措施，并经常检查用电安全。如乙方因措施不当造成的损失，由乙方自行承担。对于甲方房屋财产损失，乙方需全额赔偿给甲方。对于第三方房屋财产损失，乙方需负责处理并全额赔偿对方。如违约，将按照违约条款处理。

- 使用电、水、电视及其他设施时，乙方需按时缴纳相关费用(包括治安、政府部门的各项管理费用)。如有问题造成麻烦，乙方需自行解决，如需甲方协助解决，乙方需支付甲方必要费用。乙方需自行保存以上缴费收据以备查对。

- 在租用期内，乙方不得改变房屋结构及设施。如有损坏或管道堵塞，乙方需自行修复、疏通，并自行承担费用。乙方如需装修，需合理且自行承担费用。退租或租期到期如需拆除装修，请同时恢复房屋原貌，费用由乙方自行承担。如违约，将按照违约条款处理。

- 甲方不承担乙方在租房期内对自身及第三方造成的任何损失和责任。

6. 关于退租、转让的条款：

- 在租期内，乙方履行所有协议条款后，甲方除非发生甲方能力范围之外的不可抗事件或乙方违约，否则不得提前收回房屋。

- 若乙方在租期未到期时要求退租，必须与甲方协商一致，并支付违约金给甲方。

- 在租期内，若乙方出现退租、转让或由于乙方违约原因导致甲方提前收回房屋的情况，乙方必须按协议缴清所有应付款项。

- 在乙方退租时，需将租房协议、钥匙及相关物品完好归还。如所租房内设备损坏，乙方需修复或甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。

- 甲方原则上不同意转让，但若乙方经营困难，应提前向甲方申明，并经甲方授权同意后方可实施转让。转让风险由乙方自行承担，请转让双方谨慎考虑。

- 若乙方转让，需向续租方明示本协议内容，转让期限为租期内。未经甲方书面同意和签字的转让属于无效转让，乙方的无效转让是违约行为，甲方不予承认。

- 乙方无效转让的责任由乙方(即转让方)和续租方承担。如无效转让已交接结束，责任由续租方全额承担。甲方在收回房屋的同时，续租方需支付乙方应负担的全额违约金及相关费用。

- 有效转让租期为合同内租期，租金调整为叁万陆仟元整(人民币3万6千元正)。

- 若续租方超出租期，需与甲方签订新的租房协议。

- 转让交接、水、电、电视、设施及经济费用问题由双方自行处理，如有遗留问题，续租方需自行承担，甲方不负连带责任。

7. 关于续租的事项：

- 在遵守前期协议的情况下，租房者可获得优先续租权，但需在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议。续租时，租金将在前期协议租金基础上逐年调增，增幅根据当年情况确定，一般在15%-20%左右。

- 若原租期已到期且新的续租协议尚未签订，甲方将收回房屋，不再签约续租。

8. 本协议经甲乙双方协商一致、同意并签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。所有条款必须执行，协议内违约金金额为人民币叁仟元整。乙方如有违约将支付给甲方违约金，并需根据协议条款缴清所有应付款项。