根据合同约定，有以下情形之一的，合同终止且双方不承担责任：房屋所在土地的使用权提前收回、房屋被征用、房屋毁损或被鉴定为危险房屋、甲方告知乙方房屋已设定抵押并被处分。

在合同期内，一方违反合同约定的情况下，另一方有权解除合同并要求违约方支付违约金。违约方还需赔偿对方因违约造成的损失。

对于甲方未按时交付房屋、交付的房屋不符合约定或存在缺陷、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途、乙方转租或转让房屋承租权、乙方因使用不当导致房屋损坏等情况，甲方应承担相应的赔偿责任。

如果乙方在未征得甲方书面同意或超出同意范围和要求的情况下进行装修或增设附属设施，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如果乙方擅自退房，甲方有权没收保证金，并要求乙方赔偿损失。

如果房屋交付时存在缺陷，甲方应在3天内进行修复，逾期未修复的，甲方同意减少租金并调整相关条款。如果因甲方未告知乙方房屋抵押或产权转移受限而造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。如果甲方未及时履行维修责任导致房屋损坏或乙方人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方非因合同规定的情况擅自解除合同并收回房屋，甲方应按月租金的一倍支付违约金。乙方未经甲方书面同意或超出同意范围和要求的情况下装修或增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复原状或赔偿损失。

如果合同期内发生纠纷，甲乙双方可通过中介机构协商解决，如无法达成协议，可依法申请仲裁或向法院起诉。

本合同一式三份，甲乙双方和中介机构各执一份，并在双方签约后生效。合同中未尽事宜由双方协商解决，补充条款和附件为合同的一部分。

双方在签署合同时已清楚了解各自的权利、义务和责任，并愿意严格按照合同执行。如一方违反合同，另一方有权要求赔偿。

以上为本合同的主要内容，如果还有其他需要补充的事项，请双方协商一致并在附件中明确列明。

房屋租赁合同最新标准版范本6

甲方(出租方)_____

乙方(承租方)_____

甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况。

该房屋位于______层，共______层。

第二条 房屋用途。

该房屋用途是用于租赁住房。

除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋用途。

租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。

第三条 租赁期限。

第四条 租金。

该房屋的月租金是(人民币大写)______元整。

在租赁期间，如果国家有关政策调整了租金标准，则按照新政策调整租金。除此之外，出租方不能以任何理由随意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方按照______的方式支付租金给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应在本合同生效之日起______日内将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证拥有房屋产权，并提供相应证明。交易时该房屋没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，甲方在交付房屋前会处理好按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后还有未清的事项，甲方需承担全部责任，并负责赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条 维修养护责任。

正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。

如果乙方管理使用不善导致房屋及其设备损坏和维修费用，乙方需承担责任并赔偿损失。

在租赁期间，乙方需遵守当地有关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等规定，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：

1. 水、电费；

2. 煤气费；

以下费用由甲方支付：