- 甲方未交付或超过20天未交付租赁门面；

- 甲方与第三方发生纠纷导致乙方无法正常营业超过20天；

- 甲方未经乙方书面许可将门面抵押或转让给第三方；

- 租赁门面存在危险或结构缺陷。

3. 若租赁期间发生以下情况之一，双方可变更或解除合同：

- 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除合同；

- 因不可抗力因素导致门面严重损坏，无法继续履行合同；

- 乙方承租的门面被征收、征用或拆迁；

- 地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致门面损坏，无法继续履行合同。

4. 若合同解除，甲方需退还相应期限内的租金，并支付乙方违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿乙方。但以下情况除外：

- 门面使用范围的土地使用权提前收回；

- 门面因社会公共利益或城市建设需要征用或拆迁；

- 门面毁损、灭失或被鉴定为危险门面。

十二、违约责任及赔偿：

1. 若符合合同第九条第1、2项的情况，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还需赔偿经济损失；

2. 若乙方未按时交付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还需赔偿经济损失；

3. 若乙方未按时返还门面，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还需赔偿经济损失。

十三、其他条款：

1. 乙方缴纳的水费、电费、房租等费用，甲方应提供收据。乙方缴纳的其他费用，需提供复印件给甲方；

2. 如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方，并经双方同意后办理手续。若甲方违约，除退还乙方相应期限内的房租外，还需支付违约金。若乙方违约，则甲方有权不退还租金；

3. 本合同未尽事宜，可通过补充协议另行约定。补充协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；

4. 本合同共包含补充条款和附件，共___页。甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

出租方（甲方）：

联系地址：

电话：

证件号：

签约日期：

承租方（乙方）：

联系地址：

电话：

证件号：

签约日期：

门面房屋租赁合同书样本5

甲方和乙方通过协商订立了一份门面出租合同。合同规定了以下几点内容：

1. 租赁期限：甲方将门面出租给乙方，租期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

2. 转租和转让：乙方不得未经甲方同意将门面转租给第三人，必须提前两个月通知甲方。如果乙方未通知甲方，甲方有权收回门面。

3. 房屋改动和装修：乙方在租赁期间不得改变房屋结构，装修时要保持原状。如有损坏，乙方需照价赔偿。

4. 火灾责任：如果乙方私自使用电炉引起火灾，乙方需承担一切损失，并赔偿房屋损失的费用。

5. 房屋维修和费用：甲方提供的房屋设施完好无损，乙方需自行负责维修和保养，并承担一切费用。

6. 经济费用：乙方在租赁期间需自行承担所有费用，包括工商、税务、房屋出租税、水电费、卫生费、物管费等。如果无法继续租赁，乙方需提前告知甲方，并提供费用清单。如拖延交还房屋，乙方需支付每天100元以上的罚款。