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合同有效期限:____年____月____日至____年____月____日
商品门面房租赁合同7
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲方把自己拥有产权的门面房出租给乙方。为了明确双方的权利和责任关系,经过双方平等协商,特订立以下合同:
一、房屋的位置和面积
1、甲方出租给乙方的房屋位于 。
2、出租房屋的面积是______平方米。
二、租赁期限
从二O年 月 日起至二O年 月 日止,租期为___年。如果乙方想要续租,必须在租期满___个月之前书面通知甲方,并经甲方同意后重新签订合同。
三、租金和付款方式
1、乙方每个月支付人民币 元租金,经营甲方的店铺。该门面房租金在______年内不变。从第______年开始,双方可以协商调整租金。有关调整事项由甲、乙双方在补充条款中约定。
2、付款方式是 。
四、租赁期间双方的权利和责任
1、乙方有店铺经营、管理和使用的权利,任何单位和个人不得干涉和侵犯。
2、乙方经营店铺的所有费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费和所有债务等)由乙方负责。
3、在租赁期内,甲方应确保出租房屋的使用安全。乙方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。甲方不负责修缮乙方的装修装饰部分。乙方应爱护店铺设施,如有损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。如果乙方想要改装门店,必须经过甲方同意并由乙方负责费用。
4、乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前通畅,落实门前的责任。如果违反规定,造成损失,乙方负责。
5、乙方在国家法律政策允许的范围内经营,遵守法纪,服从有关部门的监督管理,不得从事非法经营。否则,乙方承担后果。
6、在租赁期间,如果乙方想要将租赁房屋转租给其他人使用,必须事先得到甲方的书面同意。未经同意擅自转租他人,将被视为违约。
五、违约责任
1、如果甲方怠于履行维修责任或情况紧急,乙方自行组织维修,甲方应支付乙方费用或抵扣租金。但乙方必须提供有效凭证。
2、在租赁期间,如果乙方逾期未支付合同约定的费用,每逾期一天,应按上述费用总额的 %支付滞纳金。
3、在租赁期间,如果乙方未经甲方同意中途擅自退租,乙方需要支付违约金,金额为合同总租金 %。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还需要承担赔偿责任。
4、如果乙方逾期未支付租金,每逾期一天,乙方需要支付日租金的倍数作为滞纳金。
5、租赁期满,乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期归还,每逾期一天,需要向甲方支付原日租金的倍数作为滞纳金。乙方还需要承担因逾期归还给甲方造成的损失。
6、因不可抗力或政府拆迁等原因导致合同无法继续履行或造成损失,甲、乙双方互不承担责任。
六、解决争议的方式
在履行合同过程中,如果甲、乙双方发生争议,应协商解决。如果协商不成,任何一方可以向甲方所在地的人民法院起诉。
七、其他条款
1、合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可以订立补充条款。补充条款和附件是合同的一部分,合同和补充条款和附件中填写的文字具有同等效力。
2、本合同一式两份,双方各执一份,经过盖章签字后生效。
甲方(盖章): 乙方:
年 月 日