4. 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费由乙方自行缴纳。

第四条：甲方负责配备的室内电器和家具数量和型号以附页为准。

第五条：合同期满，如果甲方的租赁房屋需要继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权。租金可以根据物价指数变动适当调整，但必须得到乙方的同意。

第六条：乙方的职责：

1. 乙方按时交付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不需退延交租。乙方必须按时缴纳租金和其他费用，如果无故拖欠，甲方在向乙方发出书面通知3天后可按每月租金的1%向乙方加收滞纳金，拖欠两个月后，甲方有权收回房屋，并收取租金按金。

2. 如果甲乙任何一方要提前终止合同，须提前一个月书面通知对方，合同方可终止。

3. 乙方在租期内需保护租赁房屋和设施的完好无损，除正常磨损外，不得擅自改变房屋结构和用途，如确有需要，需经甲方同意。乙方如因故意或造成损坏，需负责修复。

4. 乙方需征得甲方同意并通知有关管理部门，才能在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、仪器或机械。

5. 乙方不得在租赁房屋外面附加物件或涂刷涂料。

6. 租期结束或合同解除时，乙方需按时将租赁房屋内的设备、设施在适宜租用的清洁良好状况下交还给甲方。

7. 如果乙方逾期不搬迁，需赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方有权向法院起诉和执行。

8. 乙方承诺将甲方的租赁房屋作为商住楼使用，遵守法规和政府政策，不违法经营。

第七条：甲方保证乙方租赁房屋的产权完整，并提供相关资料以证明甲方是房屋的所有权人，有权将房屋出租给乙方。如果有第三方对房屋主张权利，甲方需赔偿乙方的损失。

甲方在租期内需：

1. 对公共设施进行维修保养；

2. 根据公共契约做好大厦的安全和管理工作；

3. 负责租赁房屋的结构维修。

甲方保证乙方不受任何人的干扰，可以正常使用租赁房屋。

第八条：如果乙方因不可抗力的自然灾害无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方，期间乙方不需支付租金，直到可以重新使用租赁房屋。如果双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害损毁无法修复，本合同自然终止，双方不承担责任，甲方需无息退还所有押金和预付租金。

第九条：甲方保证提供的室内电器和家具数量、型号和装修标准以附页为准。

第十条：本合同如有不尽事宜，需经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

第十一条：本合同到期后，乙方有权选择按同等条款和条件续租两个月。

本合同如发生纠纷，双方应通过协商解决，协商不成，可向当地工商管理部门或人民法院裁决。

本合同经双方代表签章后生效，租期满后失效。本合同中文正本各一式两份，甲、乙双方各执一份。

出租方： 承租方：

地址： 地址：

联系电话： 联系电话：

附页：

提供家庭电器如下：

空调机（填写数量）台

冰箱（填写数量）台

彩色电视机（填写数量）台

洗衣机（填写数量）台

电热水器（填写数量）台

抽油烟机（填写数量）台

煤气炉（填写数量）台

提供家具如下：

床（填写数量）张

书桌（填写数量）张

沙发（填写数量）套（填写数量）张