第二条 租赁期限和押金：租期为一年，从某年某月某日开始到某年某月某日结束。押金为一笔全款。在乙方退租并结清所有费用后，押金将会退还。

第三条 租金和付款期限：乙方每年向甲方支付租金人民币（不含税金），甲方会提供收据。租金在房屋到期前一个月内支付，每季度提前付清。

第四条 出租方和承租方的权利与义务：

1. 在租赁期间，甲方不得将房屋使用权转让给第三方。

2. 在租赁期间，乙方如有意将店面和套房转租给第三方使用，必须得到甲方的书面同意。得到使用权的第三方将成为本合同的合法方，享有原乙方的权利，承担原乙方的责任。

第五条 甲方的责任：

1. 甲方应按时交付店面和套房，不得干涉乙方的合法居住权利。租赁期间，甲方不得收回房屋或将其转租给他人。

2. 在租赁期间，如果乙方需要办理供电、供水等事宜，甲方应提供协助。

第六条 乙方的责任：

1. 乙方应按约定支付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不承担延迟支付租金的责任；如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行的规定向甲方支付违约金。

2. 在租期内产生的水电费、煤气费、电话费等各种费用由乙方承担。乙方还需承担与市容环境卫生、门前三包等有关的费用。

3. 在租赁期间，如果乙方有特殊情况需要退租，必须提前一个月书面通知甲方解除合同，并支付给甲方半年总计人民币（具体金额）的违约金。

4. 租期结束或合同解除后，乙方必须在一个月内及时搬离并将房屋还原给甲方，不得以任何借口延迟交房。否则，乙方需支付给甲方双倍的租金，并且甲方有权处理和变卖乙方未搬走的设备设施等，乙方需承担所有相关费用。变卖所得的款项先用于赔偿甲方的损失，如果不足以赔偿甲方的损失，乙方仍需继续偿还。如果还有剩余款项，甲方需退还给乙方。

5. 乙方不得将店面和套房用于非法用途。乙方经营活动的经济和法律责任由乙方自行承担。

6. 乙方承租的店面和套房必须保持公共场所和消防通道的畅通和安全。乙方应为租赁物购买全额财产保险，如发生火灾或其他人为灾害，乙方需承担全部法律和社会责任。

7. 租赁期结束后，乙方不得随意拆除内部装修，应保持原样。

第七条 合同期满后，如果甲方需要继续出租或出售店面和套房，乙方享有优先权。

第八条 如果店面和套房因不可抗力的自然灾害或政府行为而损坏，本合同自然终止，双方互不承担责任。

第九条 如果本合同有未尽事宜，双方应根据《中华人民共和国合同法》的规定进行补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。如果在执行合同过程中发生纠纷，应通过双方协商解决。协商不成的情况下，将由人民法院进行裁决。

第十条 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。

甲方（公章）：______乙方（公章）：______

法定代表人（签字）：______法定代表人（签字）：______

______年______月______日______年______月______日

房屋租赁合同承租方5

甲方：出租方

乙方：承租方

双方经过协商，决定续签本合同，并就以下条款达成一致，相互约束并共同遵守。

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于【地址】的房屋继续租给乙方使用，建筑面积为60平方米。

2、乙方将使用该房屋作为网吧经营场所。

第二条：租赁期限

租赁期暂定为三年，从【起始日期】到【结束日期】。如果乙方希望续租，需要在合同期满前一个月提前通知甲方，并在同等租约条件下，并在本合同期内诚实履行各项责任的前提下，乙方享有优先续租权。如果乙方不想续租该房屋，需要提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为【金额】。

2、租金需要预付，乙方以每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次租金，甲方需要在相关月份前三十天通知乙方付款。乙方收到通知后需在三十天内支付下六个月的租金，以此类推。

3、在租赁期内，甲乙双方不得私自随意调整租金或更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付

乙方需要承担使用房屋所产生的相关费用，如水费、电费、电话费以及光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方会定期检查房屋及设备，并及时进行修缮，确保房屋不漏水、不淹水，同时保证门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。如果因乙方的不当使用导致水、电设备损坏、堵塞或漏水等问题，乙方需要承担维修费用。乙方可以在不影响房屋结构并获得甲方同意的情况下，对承租房屋进行改建装修。改建装修的工料费用和租期结束后的物权处理由乙方自行负责。