1. 房屋座落、间数、面积和质量：合同中应详细注明房屋的位置、房间数量、面积和质量。

2. 租赁期限：合同规定了租赁期限，包括开始和结束日期。出租方将在开始日期将房屋交付给承租方使用，到期时收回。如果承租人无法找到房屋，出租方应考虑延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，并要求承租方赔偿损失。合同到期后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

3. 租金和交纳期限：合同中应明确租金的标准和交纳期限。如果国家没有统一规定，出租方和承租方可以协商确定，但不得任意抬高。

4. 房屋修缮：房屋修缮是出租方的责任。出租方应每隔一定时间对房屋和设备进行检查和修缮，以保障承租方的居住安全和正常使用。出租方维修房屋时，承租方应积极配合，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用来抵扣租金或由出租方分期偿还。

5. 出租方和承租方的变更：如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同仍然有效。如果出租方出售房屋，必须提前3个月通知承租方，并在同等条件下给予承租方优先购买权。如果承租方需要与第三方互换住房，必须征得出租方同意，并且出租方应支持合理的要求。

6. 违约责任：合同明确了违约责任，包括出租方未按合同规定交付房屋的赔偿金额，出租方未按时交付房屋的违约金，出租方未按时或未按要求修缮房屋的违约金，承租方逾期交付租金的违约金，承租方擅自转租房屋的违约金，以及因违约而导致的损失赔偿责任。

7. 免责条件：如果房屋因不可抗力原因损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

8. 争议的解决方式：合同规定，如有争议，双方应协商解决，协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁。如果未约定仲裁机构，双方可以向法院起诉。

9. 合租注意事项：合同中提到了合租双方需要共同爱护房内设施，如有损坏无法修复的，损坏者应承担赔偿责任。合租双方应自行选定签约人进行签约。如果一方中途退出，另一方应承担全房租。如果一方受到另一方损害，双方应自行处理，出租方不承担连带责任。

10. 保密：根据合同，双方对彼此商业机密负有保密义务，除非根据中国现行法律、法规或经对方书面同意，否则不得向第三方泄露。

11. 补充与变更：合同可以根据各方意见进行书面修改或补充，形成的补充协议与协议具有相同法律效力。

12. 协议附件：合同附件包括各方签署的修改、补充、变更协议，以及相关法律文件的复印件。任何一方违反附件规定，应承担法律责任。

13. 协议解释：合同明确了各条款的解释，标题仅为方便，不影响条款的含义。

14. 生效条件：合同经各方的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。

本合同一式_________份，各方当事人各执_________份，其他用于履行相关法律手续。

甲方(签字)：_________ 乙方(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同承租方9

房东（甲方）：租客（乙方）：

甲方现有一套房屋。

地址：

户型：

自愿将其租给乙方使用。经双方友好协商，达成以下协议：

一、租期从年月日开始，至年月日结束。

二、租期内每月房租为人民币元整，乙方需按时付给甲方，不得拖欠。乙方不得转租，如需转租须提前通知甲方，并经甲方同意方可转租。如甲方不同意，乙方无权转租。若乙方拖欠房租超过天不交，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方需承担相应后果。乙方需先支付租金，然后才能入住。

三、租期内甲方不得随意加价，且需在年月日之前将水、电等房屋费用一次性结清，乙方不承担该费用。租期内的水、电等费用由乙方自行支付，并按时交纳。如乙方按时不交或拖欠，甲方有权终止合同并收回房屋。

四、乙方必须出示房产证和身份证，以证明房屋所有权。如发生房屋纠纷事件，由甲方解决，乙方无责任。因此给乙方造成的经济损失由甲方承担。乙方需提供身份证的复印件。

五、乙方不得损坏房屋结构。如需装修，需经甲方同意。

六、租期内，甲方应帮助乙方协调水、电等供应问题，保证正常畅通。当面检查房屋后，一切正常交给乙方使用。租期内的安全由乙方自行负责。

七、租期内如发生火灾，造成经济损失，乙方应按价值赔偿给甲方。不可抗拒的自然灾害，乙方不承担赔偿责任。

八、房屋押金为元。如甲方违约，需赔偿乙方人民币元的经济损失。如乙方违约，需赔偿甲方人民币元。乙方到期不再租用房屋且费用结清时，甲方应将押金退还给乙方。

九、乙方如不打算续租或续租，都应提前天通知对方。在同等条件下，乙方有优先续租权。

十、租期内如发生争议，甲、乙双方应协商解决。如协商不成，可向法院起诉。

十一、房租费和押金以收据为准。

十二、其他未尽事宜，双方应协商解决。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。自签字之日起生效，甲、乙双方共同遵守，不得违约。如有违约，将由法律处理。

甲方： 乙方：

身份证： 身份证：

年 月 日