第八条:如果发生前述任何情况,甲方将在劳动合同终止后退还乙方住房押金____元。如果乙方按期交回住房和钥匙,押金将全额退还。如果乙方不按时交回住房或过期仍不搬出,甲方有权通过法律程序强制乙方搬出,并有权要求乙方赔偿超期居住造成的损失。如果乙方过期居住,甲方将收取____元的住房租金。
第九条:本合同提供的租房属于甲方所有,乙方无权转卖、转租或转让给他人使用,也无权改变其居住用途。否则,甲方将终止合同。
第十条:根据乙方职务等变化,甲方有权调整提供给乙方的租房,乙方应无条件接受。甲方调整租房时,对于未住满6年以上的职工自行支付的装修费用,视使用时间长短给予部分补偿。
第十一条:甲方将给予对企业做出特殊贡献、服务时间长且表现优秀的员工永久使用住房的权利。永久使用权仅限于乙方及其配偶使用,不得继承,其产权仍归甲方所有。获得永久使用权的乙方不得转卖、出租或转让给他人使用。甲方提供永久使用权住房时将签署新合同。
第十二条:随着国家房改工作的进行,甲方如按照国家房改政策采取必要的措施,在本合同有效期内租房使用的乙方应服从甲方的房改规定。
第十三条:本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等效力,并从双方签订之日起生效。
甲方(盖章):___________ 乙方(签字):___________
负责人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋租赁合同电子版3
甲方(出租方):______
乙方(承租方):______
根据中华人民共和国法律及相关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条:出租房屋信息
甲方将自己拥有的位于______市______街______巷______号的房屋,建筑面积为______平方米、使用面积为______平方米,房屋类型为______,结构等级为______,完损等级为______,主要装修设备为______,出租给乙方作为______使用。
第二条:租赁期限
租赁期为______个月,甲方将于______年______月______日起将房屋交付给乙方使用,至______年______月______日收回。
如果乙方有以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
1. 未经甲方同意,擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 拖欠租金____个月或将房屋空置____个月。
合同期满后,如果甲方仍继续出租房屋,乙方有优先承租权。
租赁合同到期后,如果乙方无法找到其他房屋,可以与甲方协商延长租赁期限。
第三条:租金和税费
甲乙双方约定月租金为______元,乙方需在每个月的______日前支付给甲方。租金需提供税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证,没有合法收租凭证的乙方有权拒付租金。
甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费。交纳方式根据以下第____款执行:
1. 根据相关税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例,甲、乙方各自负担;
2. 甲、乙双方协商决定。
第四条:房屋修缮和装饰
房屋修缮是甲方的责任。甲方应定期检查出租房屋及其设备,及时修缮,确保房屋不漏水、不漏气、通水通电,门窗完好,以保障乙方的安全和正常使用。
房屋修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知进行执行。
甲方进行房屋修缮时,乙方应积极配合,不得阻挠施工。
关于出租房屋的修缮,甲乙双方可以采取以下第____款的处理方式:
1. 根据规定的维修范围,由甲方出资并组织施工;
2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内,乙方先行垫付维修费用并组织施工,施工完成后,乙方凭正式发票在应支付的房租中分______次扣除维修费用;
3. 乙方负责维修;
4. 甲乙双方协商决定。
乙方在不影响房屋结构的前提下,可以装饰承租房屋,但需事先获得甲方的同意。装饰的规模、范围、工艺、用料等均需经甲方同意后方可施工。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属,双方可以协商决定。
第五条:租赁双方的变更
1. 如果甲方按照法定程序将房产所有权转移给第三方,在没有约定的情况下,本合同对新的房产所有者仍然有效;