2. 如果甲方出售房屋,须提前三个月书面通知乙方,并在同等条件下,乙方有优先购买权;
3. 如果乙方需要与第三人互换使用房屋,需事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
以上是租房合同的主要内容,请双方仔细阅读并按照约定履行。
房屋租赁合同电子版4
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的相关规定,经双方友好协商,就共同租赁房屋达成以下协议。
第一条:所租房屋地址为:
第二条:甲方作为联系人,负责与房东联系并交纳房租。乙方向甲方支付房租,并享有一间卧室的完全独立使用权,以及公共区域的共同使用权。若乙方希望增加合租人数,必须获得甲方同意并重新签订协议。
第三条:租金按季度支付。在协议签订时,乙方向甲方支付押金(押金将在合租协议正常终止时退还),之后每个季度的10号前付清该季度的租金。租期从年月日起至年月日终止。
第四条:共同使用区域包括客厅、厨房、卫生间、阳台以及这些区域内的相关设施。
第五条:合租期间,水费、电费、煤气费、宽带费、卫生清理费按实际居住人数平摊。
第六条:合租期间,双方应以和平、友好相处为原则,共同维护居住环境的卫生和安全。不得干扰对方的私人空间,并应采纳对方的合理建议。
第七条:若有访客来访,应保持安静,以不干扰对方的学习和生活。若超过2个访客来访,应提前告知对方。双方应另行协商解决维修设备和添置设施所产生的费用。
第八条:若乙方出现以下情况之一,甲方有权终止协议并收回房屋使用权:
1. 未经甲方许可擅自转租、转让或转借房屋;
2. 利用承租房屋从事非法活动,损害社会公共利益,产生噪音,影响办公及楼上居民生活;
3. 拖欠租金超过一个月。
第九条:在租住期间,双方应本着“节约、爱惜”的原则,不得浪费水、电、煤气等资源,并共同维护设施的安全。
第十条:若乙方需要退房,须提前一个月通知甲方。若租期不满一年,则不退还押金。若居住不满一个月,则按一个月的租金收取。(租赁期间乙方不得对房屋结构进行任何改动)
第十一条:租赁期满时,乙方在同等条件下具有续租的优先权。
第十二条:若因不可抗力的自然灾害导致房屋毁损,或甲方与房东的租赁关系中止,本合租协议自然终止,甲方不负违约责任。甲方也必须在与房东解除合约前一个月通知乙方。
第十三条:租赁期满或协议解除时,乙方必须按时搬出全部物品。若搬迁后5日内仍有物品留在房屋内,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
第十四条:本协议一式两份,自签订之日起生效,甲方和乙方各执一份。
甲方签字: 乙方签字:
联系电话: 联系电话:
日期: 年 月 日 日期: 年 月 日
房屋租赁合同电子版5
甲方和乙方根据《合同法》的规定,按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,签订了以下店面出租协议。
一、被租房屋是什么样的。
二、租赁期限是从什么时候到什么时候。合同到期后,甲方可以继续出租房屋,但乙方有优先承租权。乙方需要在合同到期前一个月与甲方商议签订新的租赁合同,否则视为自动放弃优先承租权,甲方可以另行出租。如果乙方在租赁期间有人接收房屋,必须得到甲方的同意,并且需要与甲方签署租赁合同。
三、租金全年为多少,乙方必须一次性付清租金,如果未能全额付清视为违约。乙方还需要预付1000元的水电费押金。合同到期后结清水电费后,押金将退还给乙方。
四、租赁期间房屋的维修和修缮需要由乙方及时处理。
五、在合同履行期间,乙方与第三方发生的经济、民事等纠纷,甲方不承担责任。
六、在合同履行期间,乙方需要保持租赁房屋内外设施的完好无损。如果确实需要改造或增设其他设施,必须得到甲方的同意。
七、如果因为政策变化、市区统一规划或其他原因需要拆除房屋,乙方在收到通知后一个月内合同终止。乙方需要积极配合,不得提出任何要求。
八、在合同履行期间,乙方需要遵守法律法规,讲究文明道德,自觉维护室内外的卫生。水费、电费和其他社会公共费用(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行承担,遵守市场管理规定。
九、乙方不得利用租赁的房屋从事非法活动,损害公共利益。合同终止后,乙方需要及时搬出。
十、如果因为不可抵抗的自然灾害导致双方或任何一方遭受经济损失,任何一方都不能向对方提出索赔要求。
十一、如果合同中有未尽事宜,双方可以根据《中华人民共和国经济合同法》的相关条款进行补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。