6、续租方需超出租期时，必须与甲方签订新的租房协议。

7、转让交接、水、电、电视、设施及有关经济费用问题由双方自行处理。如有遗留问题，续租方自行承担，甲方不负连带责任。

七、有关续租的事项

1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束前一个月与甲方重新签订租房协议，根据当年情况协商确定。

2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方将收回房屋，不再签约续租。

八、本协议经甲乙双方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。如有转让，则经甲方、乙方（即转让方）和续租方三方同意签名的转让附件应附于正式协议一并使用，具有同等法律效力。

十、补充协议：

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方：_____签名/盖章 乙方：______签名/盖章

联系电话：___________________ 联系电话：_________________

身份证号：___________________ 身份证号：_________________

本协议签订于： 年 月 日 即日生效

房屋租赁合同范本4

出租方：_____________________________

承租方：_____________________________

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，为明确出租方和承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 房屋的位置、间数、面积和质量

第二条 租赁期限

租赁期为_____年___个月，出租方将于_____年___月___日起将房屋交付给承租方使用，至_____年___月___日收回。

如果承租方出现以下情况之一，出租方有权终止合同并收回房屋：

1. 承租方未经允许转租、转让或转借房屋；

2. 承租方利用房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 承租方累计拖欠租金达到____个月。

如果租赁期满合同终止时，承租方确实无法找到新居所，出租方应酌情延长租赁期限。

如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉并申请执行，承租方应承担因此造成的损失。

合同期满后，如果出租方继续出租房屋，承租方享有优先权。

第三条 租金和交纳期限

租金标准和交纳期限按照国家_____________________的规定执行（如果国家没有统一规定，则由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。

第四条 租赁期间的房屋维修

房屋维修是出租方的责任。出租方应每隔___月（或年）认真检查和修缮房屋及其设备，以保障承租方的居住安全和正常使用。

出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。如果出租方确实无力修缮，可以与承租方协商共同修缮，承租方支付的修缮费用可以用于抵扣租金或由出租方分期偿还。

第五条 出租方和承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3. 如果承租方需要与第三方互换住房，必须事先征得出租方的同意；出租方应支持承租方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租方提供要求的房屋，出租方应赔偿_________元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租方使用，出租方应支付违约金_________元。

3. 如果出租方未按时或未按要求修缮房屋，出租方应支付违约金_________元；如果此导致承租方人员受伤或财物损坏，出租方还应赔偿损失。