甲方签章(出租方)： 乙方签章(承租方)：

电话; 电话;

______年______月______日

房屋租赁合同房东版3

双方合同：

出租方：(个人或单位)，简称甲方；

承租方：(个人或单位)，简称乙方。

为了解决房屋使用的问题，甲方愿意将自己拥有的房屋出租给乙方。根据_____市(县)的相关房产管理规定，经过充分协商，特此订立本合同，以确保合同的履行。

第一条 房屋位于_____。

第二条 房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额和地面质量如下表所示：

房屋名称 规格 等级 间数 面积 单价 金额 地面质量

(楼、正、厢、平、厦) 格 级 数 /平 方米 /平方 /额元 数 数 (土、砖、水泥)

第三条 租赁期限。

租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。

甲方应按照合同规定的时间和标准，及时将出租的房屋交给乙方使用居住。

第四条 租金和交纳期限。

乙方每月向甲方支付租金人民币_____元整，并且甲方应出具收据。租金在当月的_____号之前交清，交租地点为_____。

（房屋租金根据房屋所在地的政府规定的标准协商确定；如果没有规定的标准，则根据房屋所在地租金的实际水平，按照公平合理的原则进行协商确定。出租方不得任意提高租金。）

第五条 对甲方和乙方的变更。

1.在租赁期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，无需征得乙方同意，但必须通知乙方。房产所有权转移后，第三方成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。

2.在租赁期间，如果乙方希望将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。获得使用权的第三方成为本合同的乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务。

第六条 甲方的责任。

1.如果甲方未按合同规定的时间提供租赁房屋给乙方，应按照乙方应付租金的_____%计算，向乙方支付违约金。

2.在租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责。如果租赁房屋发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方不修缮，乙方可以选择退租或代替甲方修缮，并可以用修缮费用的收据抵消租金。

3.出租房屋的房产税和土地使用费由甲方承担。

4.在租赁期间，如果甲方确实需要收回房屋自用，必须提前_____个月书面通知乙方解除合同，并向乙方支付违约金。违约金以剩余租期内应付租金总额的_____%计算。

第七条 乙方的责任。

1.乙方按时支付租金，如果甲方没有正当理由拒收，乙方不承担延迟支付租金的责任。如果乙方拖欠租金，应按照中国人民银行规定的延期付款规定向甲方支付违约金。如果乙方拖欠租金超过_____个月，甲方可以从乙方的履约金（如果有的话）中扣除租金，并有权收回出租的房屋。

2.在租赁期间，房屋管理费和水电费由乙方承担。

3.在租赁期间，如果乙方确实因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方解除合同，并支付违约金。违约金以剩余租期内应付租金总额的_____%计算。

4.在租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。如果由于乙方故意或过失造成租用房屋和设备的损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿经济损失。如果乙方需要装修墙窗，必须事先得到甲方的同意，并经过房屋修缮管理部门批准方可施工。乙方在租用房屋内装修的墙窗、格、花、板壁、电器等物件，在搬迁时可以一次性折价给甲方，也可以自行拆除，但必须恢复房屋原状。

5.在租赁期满或合同解除时，乙方必须按时搬出全部物品。如果在搬迁后_____日内，房屋内仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。

6.在租赁期满或合同解除时，如果乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失。必要时，甲方可以向人民法院提起诉讼并申请强制执行。

第八条 合同期满时，如果甲方的租赁房屋需要继续出租或出售，乙方享有优先权。

第九条 如果房屋因不可抗力的自然灾害而损坏，本合同自动终止，双方不承担责任。

第十条 如果本合同有未尽事宜，需要双方协商补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。

在执行本合同过程中，如果发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。如果无法协商解决，可以向当地房管部门调解或向人民法院申请裁决。

本合同共有两份，甲方和乙方各保留一份；合同副本共有_____份，分别交给_____市(县)房管局、街道办事处等单位保留。

出租人(或单位)：(盖章)

地址：_____