在租赁期内，如果乙方未经甲方同意中途擅自退租，乙方需向甲方支付月租金的两倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担额外赔偿责任。

10、甲方的责任

甲方未按合同约定时间交付房屋供乙方使用的，每延迟一天，甲方需向乙方支付月租金的0.3%作为违约金。逾期7天视为甲方不履行合同。除支付违约金外，如果违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担额外赔偿责任。

在租赁期内，甲方非因本合同第9条第1款规定的情况擅自解除合同并收回房屋的，甲方需向乙方支付月租金的两倍作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担额外赔偿责任。

乙方无论因何原因退租，甲方将按乙方实际居住天数计算租金，并退还剩余部分（如果有）。违约金按照合同相关条款执行。

甲方需保证房屋的所有权和使用权无纠纷。如产生产权或使用权纠纷，甲方需承担乙方的全部损失。

11、其他条款

双方可根据协商一致订立补充条款，未尽事宜由补充条款和附件一并构成合同的一部分，具有同等效力。

甲乙双方在签署合同时具备完全民事行为能力，清楚明白各自的权利、义务和责任，并愿意严格遵守合同规定。如果一方违反合同，另一方有权按合同规定提起索赔。

如在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，可向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。

本合同正本一式两份，由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

其他补充约定：

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋租赁合同房东版9

出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方经过协商，于XX年月日续签了这个合同，并就以下各条款达成了协议，相互约束并共同遵守。

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将位于的房屋继续出租给乙方，房屋的建筑面积为60平方米。

2、乙方将租赁该房屋用于经营网吧。

第二条：租赁期限

租赁期限暂定为三年，从XX年6月8日至20xx年6月7日。租赁期满后，如果乙方想要继续租赁，需要在合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，乙方在本合同租赁期内诚实履行各项责任的前提下，享有优先续租权。如果乙方不想继续租赁该房屋，需要提前一个月通知甲方。

第三条：租金及支付方式

1、年租金为人民币。

2、支付方式：乙方需要预付租金，每六个月为一个支付周期。乙方每六个月支付一次租金，甲方在相关月份的前三十天通知乙方付款。乙方接到通知后，需要在三十天内支付下六个月的租金，以此类推。

3、在租赁期内，甲乙双方不得私自随意加减租金或更改终止合同租赁期。

第四条：费用支付

使用房屋所产生的相关费用由乙方承担，包括水费、电费、电话费和光纤接入使用费。

第五条：租赁期间的房屋维修

甲方会定期检查和及时修缮出租房屋及其设备，确保不漏水、不淹水、三通(户内上下水、电源)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。如果乙方因使用不当导致水、电设备损坏、堵塞或漏水，乙方需要自行承担维修费用。乙方在不影响房屋结构且征得甲方同意的前提下，可以进行改建装修。对装修材料和费用以及租赁期满后的所有权处理，乙方需要自行承担。

第六条：免责条款

1、如果房屋因不可抗力原因而损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

2、如果因政策性原因导致乙方无法继续使用该房屋经营网吧，租金将按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

如果在合同履行过程中出现争议，双方应当协商解决，也可以向人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

其他未尽事宜由甲乙双方协商补充。补充条款与该合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方签约人签字： 乙方签约人签字：

签约日期： 签约日期：

联系电话： 联系电话：