第5条 租金每月人民币X元。

第6条 租金按季支付，乙方应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。

第7条 租金支付地点：XXX。

第8条 租金支付方式：现金、支票、转账等。

第9条 甲方收取租金时应提供合法有效的发票。

第四部分 相关费用

第10条 房屋产生的税收由甲方承担。

第11条 租赁期间，乙方承担煤气费、水电费、电话费、有线电视费等费用。

第12条 租赁期间，乙方有权使用房屋外墙、屋顶、地下空间等。

第五部分 房屋变更与设立他项权利

第13条 租赁期间，甲方转让房产所有权给第三方时，应提前3个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，需得到甲方书面同意。

第15条 租赁期间，甲方如欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面通知乙方。

第六部分 房屋修缮

第17条 甲方负责房屋的正常维修，如有损坏乙方有权提出要求修缮。

第18条 如房屋发生自然损坏或人为损坏，甲方应及时修缮。

第19条 如房屋存在危险问题，甲方应立即修缮或暂时补救，乙方如不满意可选择退租。

第七部分 甲方权利与义务

第21条 甲方应如实向乙方说明房屋情况和周边概况，否则视为欺诈行为。

第22条 甲方如未按时交付房屋，应支付违约金。

第23条 如甲方需收回房屋自住，须提前3个月通知乙方，并支付违约金。

第八部分 乙方权利与义务

第26条 乙方按时支付租金，甲方不得拒收。

第27条 如乙方需要退房，需提前一个月通知甲方，并支付违约金。

第28条 乙方不得改变房屋结构及用途，如有损坏需负责恢复原状或赔偿损失。

第九部分 不可抗力和例外

第34条 不可抗力导致一方或双方不能履行合同，不承担违约责任。

第36条 不可抗力持续2个月以上，任一方可终止合同。

第十部分 通知

第39条 任何一方发出的通知应以中文书写，可以专人递交或以挂号信、快递或传真等方式发送。

第十一部分 争议解决

第40条 如发生争议，双方应协商解决，如协商不成可向法院诉讼。

第十二部分 合同生效

第41条 本协议自签字之日起生效，具体情况按照约定或法律执行。

第十三部分 违约责任

第43条 任何一方未履行合同约定的条款均视为违约。

第44条 一方违约应承担对方的经济损失。

第十四部分 索赔

第45条 如果甲方违约，应返回乙方已支付的租金和相关费用。

第46条 如果甲方违约，应支付乙方补偿金作为间接损失补偿。