甲方保证房屋在交易时没有产权纠纷。交易前，甲方会处理按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后发现未处理的问题，甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条 维修管护责任

租赁期间，甲方会定期检查和维修房屋及附属设施，乙方需积极配合，不得阻止施工。正常的大修费用由甲方承担，日常管护费用由乙方承担。如果乙方管理不善导致房屋和设备损坏，乙方需承担修理费用。

乙方需遵守当地相关部门关于防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等方面的规定，并接受甲方的监督检查。

第九条 装修和改变房屋结构

乙方不能随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋内部结构，需经甲方同意。

第十条 房屋租赁期间的费用

在租赁期间，水、电、煤气、供暖等费用由乙方支付，乙方需按时支付。如果政府有关部门收取与房屋使用有关的费用，也由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后，如果乙方要继续租赁，甲方会优先将房屋租给乙方，并续签合同。

第十二条 乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情形之一，甲方可终止合同并收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：

1. 擅自改变房屋结构或用途；

2. 拖欠租金累计达2个月；

3. 利用房屋进行违法活动；

4. 故意损坏房屋。

第十三条 合同终止

租赁期间，任何一方要终止合同，需提前2个月通知对方，并签订终止合同书。在终止合同书签订前，合同仍然有效。

如果因国家建设、不可抗力或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同，甲方需提前1个月书面通知乙方。乙方因此造成的经济损失由乙方自行承担，甲方不予补偿。

第十四条 登记备案的约定

合同生效后2日内，甲、乙双方需带着合同及相关证明文件向房屋管理部门申请登记备案。

第十五条 违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同。如果任何一方违反合同规定，需向对方支付年度租金的50%作为违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按月租金的10%加收滞纳金。

第十六条 不可抗力

如果房屋因不可抗力原因毁损或造成损失，双方不承担责任。

第十七条 未尽事项

双方可以另行议定并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十八条 附件和印刷文字

本合同的附件是不可分割的一部分。空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议未规定的事项遵照中华人民共和国相关法律、法规和政策执行。

第十九条 争议解决

合同履行中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意由仲裁委员会仲裁（如果在合同中没有约定仲裁机构并且没有达成书面仲裁协议，可向人民法院起诉）。

第二十条 合同生效

本合同一式3份，甲、乙双方各执1份，房屋管理部门备案1份。自签字（盖章/画押）之日起生效。

甲方（公章）：_______ 乙方（公章）：_______

法定代表人（签字）：_______ 法定代表人（签字）：_______

_______年_______月_______日 _______年_______月_______日

房屋租赁合同简易版10

房东（甲方）：联系电话：

房客（乙方）：联系电话：

本协议是甲方自愿将一套房屋租给乙方使用，双方友好协商，达成如下协议：