委托代理人: 委托代理人:
年 月 日
1.本合同适用于房地产租赁立契。
2.未尽事宜,双方可协商补充或签订附件。
房屋租赁合同简洁版4
甲方是出租方,乙方是承租方。
1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县),面积为平方米。房屋的装修和设施情况详见合同附件。
2、租赁期为个月,从年月日开始到年月日结束。乙方承诺只将房屋用于居住。租赁期结束后,甲方有权收回房屋,乙方必须按时归还。如乙方希望续租,必须在租赁期满前个月提前书面通知甲方,并经甲方同意后重新签订合同。
3、双方协商决定每月租金为元,总租金为元(大写:万仟佰拾元整)。
4、乙方负责支付租赁期间的所有居住和营业产生的费用。
5、在租赁期内,甲方应保证房屋的使用安全。房屋和设施的维修由甲方负责(除非是乙方的不当使用导致的)。乙方如因不当使用造成房屋或设施的损坏,应立即修复或赔偿经济损失。乙方如需改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或因乙方责任退租时,房屋的装修归甲方所有,甲方有权选择恢复原状并收取实际费用。
6、租赁期内,未经甲方同意,乙方不得转租、转借房屋。如果甲方在此期间出售房屋,必须提前个月书面通知乙方,并征得乙方同意后方可实施。在同等条件下,乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止合同。
7、如果甲方有以下行为之一,乙方有权解除合同:
(1)不能提供符合约定条件的房屋,严重影响居住。
(2)未履行房屋修缮义务,严重影响居住。
8、如果乙方有以下行为之一,甲方有权解除合同并收回房屋:
(1)未经甲方同意,转租、转借房屋。
(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏房屋,甲方提出合理期限内仍未修复。
(4)未经甲方同意,改变房屋租赁用途。
(5)在房屋内存放危险物品或从事违法活动。
(6)逾期未支付租金超过个月。
9、乙方如果希望继续租赁,必须在租期结束前个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租,乙方在同等条件下享有优先承租权。租期满后合同自然终止,如果因不可抗力导致无法履行合同,合同也自然终止。
10、合同生效时,甲方应保证房屋及附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在归还房屋时应保持房屋和设施的完好状态,不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品,甲方有权处理。验收时,双方必须共同参与并签字确认。
11、在租赁期间,如果甲方不能提供约定的房屋或其他原因单方面解除合同,甲方需要支付乙方合同总租金%的违约金。甲方每逾期交房一天,需要向乙方支付日租金倍的滞纳金。如果因甲方未履行维修义务或情况紧急,乙方自行组织维修,甲方需要支付乙方费用或抵扣租金,但乙方必须提供有效凭证。
12、在租赁期间,如果乙方有以下行为之一,甲方有权终止合同并收回房屋,乙方需要支付合同总租金%的违约金:
(1)未经甲方同意,将房屋转租、转借给他人使用。
(2)未经甲方同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋。
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。
(4)拖欠房租累计超过个月的。
(5)未按约定支付费用,每逾期一天,乙方需要支付总费用%的滞纳金。
(6)中途擅自退租,乙方需要支付合同总租金%的违约金。
(7)逾期未支付租金,乙方需要按日租金倍支付滞纳金。
(8)租期满后,乙方未按时归还房屋,每逾期一天需要向甲方支付原日租金倍的滞纳金。
13、因不可抗力原因导致合同无法继续履行或造成损失时,甲乙双方不承担责任。如果因政策需要拆除或改造已租赁的房屋而导致损失,甲乙双方也不承担责任。如果因上述原因终止合同,则租金按实际使用时间计算,不足整月按天数计算,多退少补。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
14、本合同自双方签字(盖章)后生效,甲乙双方各持份,具有同等法律效力。其他事项经甲乙双方协商一致,可以订立补充条款。补充条款和附件都是本合同的一部分,具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
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