如果需要对承租房屋进行装饰，乙方需事先得到甲方同意，并在不影响房屋结构的前提下进行装饰。装饰费用由______方承担，装饰物的所有权属于______方。

在合同期间，如果甲方将房产所有权转移给第三方，本合同对新的房产所有者继续有效。如果甲方出售房屋，乙方在三个月前需书面通知，并享有优先购买权。如果乙方需要与第三人互换房屋，需事先征得甲方同意。

双方约定的违约责任包括：

1. 若甲方未按约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方需赔偿乙方______元；

2. 如果一方未履行房屋修缮和装饰约定的条款，违约方需赔偿对方______元；

3. 乙方逾期交付租金，需支付欠租并按租金的______%向甲方支付违约金；

4. 甲方向乙方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒付；

5. 乙方擅自转租房屋，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金按约定租金的______%计算；

6. 合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用房屋，需向甲方支付违约金，违约金按约定租金的______%计算。甲方有权终止合同。

如果房屋损毁或因不可抗拒的原因导致乙方损失，双方互不承担责任。如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致双方损失，也互不承担责任。

如发生争议，双方应协商解决；协商不成，可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时可申请仲裁或向法院起诉。

本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。补充协议需经市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案，与本合同具有同等效力。

本合同共有4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房屋租赁管理机关和工商局备案。

甲方：（盖章）乙方：（盖章）

法定代表人：（签名）法定代表人：（签名）

委托代理人：（签名）委托代理人：（签名）

合同有效期限：至年月日