第三条 租赁期限。

租赁期限从___年___月___日至___年___月___日。

第四条 租金。

该房屋的月租金为_____元整。

租赁期间，如果国家有关政策调整了租金标准，则按新政策规定调整租金；除此之外，出租方不能随意调整租金。

第五条 付款方式。

乙方需要在本合同生效之日支付定金_____元整。租金按月/季/年结算，乙方需要在每个月/季/年的第_____个月的_____日交付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应在本合同生效之日起_____日内将房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除非另有补充协议约定，甲方需要在交付房屋前办妥按揭、抵押债务、税项和租金等事宜。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，如果给乙方造成经济损失，甲方需要赔偿。

第八条 维修养护责任。

租赁期间，甲方每隔_____个月/年检查、修缮房屋及其附着设施，乙方需要积极协助，不得阻挠施工。

正常的房屋大修理费用由甲/乙方承担；日常的房屋维修费用由甲/乙方承担。

由于乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并赔偿损失。

租赁期间，乙方需要按照当地有关部门的规定执行防火安全、门前三包、综合治理以及安全、保卫等工作，并接受甲方的监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构和装修，或设置对房屋结构有影响的设备，乙方需要先征得甲方的书面同意，并自行承担投资。退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

１．水、电费；２．煤气费；３．供暖费；４．物业管理费；５．___________________________；６．___________________________。

在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，由乙方支付。

第十一条 租赁期满。

租赁期满后，本合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方要求继续租赁，需要提前_____个月书面向甲方提出，甲方需要在合同期满前_____个月内书面答复。如果同意继续租赁，则需要续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定。

乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同并收回房屋。如果造成甲方损失，乙方需要赔偿：

１．擅自将承租的房屋转租；２．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；３．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；４．拖欠租金累计达_____个月；５．无正当理由闲置达_____个月；６．利用承租房屋进行违法活动；７．故意损坏承租房屋；８．_____________________；９．_____________________；１０．____________________。

第十三条 提前终止合同。

租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前半年书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。在终止合同书签订前，本合同仍然有效。

如果因为国家建设、不可抗力因素或本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同，则一般需要提前三个月书面通知乙方。乙方不会因此获得经济补偿。

第十四条 登记备案的约定。

自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方需要持本合同及相关证明文件向_____申请登记备案。

第十五条 违约责任。

租赁期间，双方必须遵守合同的规定。任何一方违反本合同的规定，需要向对方支付相当于年度租金_____％的违约金。乙方如果逾期未支付租金，甲方有权按照月租金的_____％向乙方加收滞纳金。

第十六条 不可抗力。

如果因不可抗力导致房屋毁损和造成损失，双方互不承担责任。

第十七条 其他事项。

本合同未涉及的事项，由甲、乙双方另行约定，并签订补充协议。如果补充协议与本合同不一致，则以补充协议为准。

第十八条 附件。

本合同的附件为合同的一部分。在本合同及其附件中，填写的文字与印刷文字具有同等效力。