很多人不知道民房租赁房屋合同怎么制定合适，下面由小编为大家整理了相关模版，希望能对大家有帮助。

民房租赁房屋合同1

甲方(出租方)：_________________ 身份证号码：________________

乙方(承租方)：__________________ 身份证号码：________________

双方经协商，甲方将位于______________________________的房屋出租给乙方居住使用。

一、租房期限从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、每月租金为____元，一次性缴纳____元，用人民币大写表示为_________元(￥____元)。以后的租金应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁，若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内的家具家电。不得擅自改动房屋结构，应爱护屋内设施。如有人为原因造成破损丢失，应维修好，否则需按照价格赔偿。同时，乙方应做好防火、防盗、防漏水，以及阳台摆放和花盆的安全工作。若造成损失，责任将由乙方承担。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，合同将终止。

4、乙方应遵守居住区内的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方需交付________元的押金给甲方，退房时需清偿水、电、气、光纤和物业管理等费用，并保证屋内设施家具、家电完好无损，下水管道和厕所无堵漏。甲方将如数退还押金。

5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。若遇到拆迁，乙方需无条件搬出，已交租金将由甲方按未满天数退还。

6、备注：___________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：

电话：电话：

年 月 日

民房租赁房屋合同2

甲方：房屋出租人

乙方：房屋承租人

根据双方自愿、平等和互利的原则，经过协商一致，为明确双方的权利和义务关系，就甲方将自己合法拥有的房屋出租给乙方使用的事宜，订立本合同。

一、房屋地址：塘南新村北区120幢401室内的一间单间，用于普通住房。

二、租赁期限及约定：

1. 房屋租赁期为一年，从______年______月______日起至______年______月______日止。

2. 房屋租金：每月______元，按月付款，每月提前五天付款。另外，需要支付押金______元，总计______元（大写：______万元______仟元______佰元______拾元整）。在房屋终止后，甲方验收无误后会退还押金给乙方，无利息。

3. 乙方承诺只将该房屋用作普通住宅。

4. 租赁期满后，甲方有权收回出租房屋，乙方应按时归还。如果乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月内通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

三、房屋维修和使用：

1. 在租赁期内，甲方应确保出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所租房屋及其附属设施。如果乙方因不当使用导致房屋和设施损坏，乙方应负责修复或进行经济赔偿。

2. 除非在本合同和补充条款中另有约定，房屋及其设施的维修责任由甲方承担（除非乙方的不当使用）。甲方在进行维修时需要提前七天通知乙方，并且乙方应积极配合协助。

3. 在不影响房屋结构的前提下，乙方可以根据需求进行装修和装饰房屋，但必须事先征得甲方的同意才能进行施工。租赁期满后，附属于房屋的装修归甲方所有。甲方不负责维修乙方进行的装修和装饰。

四、房屋转让和转租：

1. 在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或转借承租房屋。

2. 如果甲方同意乙方转租房屋，必须单独签订补充协议，并且乙方必须遵守与甲方的书面协议。

五、乙方违约处理规定：

在租赁期内，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋。乙方需要向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还需要负责赔偿直至弥补全部损失为止。

1. 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租或转借给他人使用。

2. 未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并且在甲方通知后规定的期限内未进行纠正和修复。

3. 未经甲方同意，擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动。