2. 如果甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身或财产损失，甲方应承担赔偿责任。

3. 如果甲方需要提前收回该房屋，应提前▁▁▁日通知乙方，并将已收取的租金余额退还乙方，同时按月租金的▁▁▁▁%支付违约金。

4. 如果乙方违反本合同第十四条第四款约定的情形之一，应按月租金的▁▁▁%向甲方支付违约金。

5. 如果乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

6. 如果乙方需要提前退租，应提前▁▁▁日通知甲方，并按月租金的▁▁%支付违约金。

7. 如果甲方未按约定时间交付该房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按约定时间返还房屋，应按▁▁▁▁▁▁▁▁▁标准支付违约金。

第十六条 无权代理

如果由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜，甲方代理人和乙方应在甲方授权委托书或出租代理合同的授权范围内确定本合同具体条款。甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不发生法律效力。

第十七条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；如协商或调解不成，依法向______________________人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十八条 其他约定事项

1. ________________________________________________________________。

2. ________________________________________________________________。

3. ________________________________________________________________。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

住所：住所：

证照号码：证照号码：

法定代表人：法定代表人：

签约时间：

民房租赁房屋合同10

甲方(出租方)：_________________身份证号码：________________

乙方(承租方)：__________________ 身份证号码：________________

经过双方协商，甲方同意将位于______________________________的房屋出租给乙方居住使用。

一、租期从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、每月租金为____元，乙方需一次性缴纳____元作为押金，金额为人民币(大写)_________元(￥____元)，以后每月租金需提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁。如果发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，以及房屋内的家具家电。不得擅自改动房屋结构，要爱护房屋内的设施。如有人为原因造成破损丢失，乙方应负责修复，否则需要照价赔偿。并且要做好防火、防盗、防漏水以及阳台摆放、花盆的安全工作。如果造成损失，乙方需自行承担责任。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约，合同终止。

4、乙方应遵守居住区内的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方需向甲方交付________元作为保证金。乙方退房时需清算水、电、气、光纤和物业管理等费用，并保证房屋内的设施、家具、家电没有损坏，下水管道和厕所没有堵漏。甲方会按时退还保证金。

5、甲方保证该房屋没有产权纠纷。如果发生拆迁，乙方无条件搬出，已交租金的未满天数会由甲方退还。

6、备注：______________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另外，水费;_____吨，气费;____立方，电费;___度。

甲方签章(出租方)：乙方签章(承租方)：

电话：电话：

年 月 日