甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和《北京市房屋租赁条例》的规定，经过平等、自愿、公平和诚实信用的协商，达成了以下转租房屋的合同。

一、转租房屋的情况

甲方承租的位于市区某小区的房屋，面积为___平方米，甲方将该房屋的一部分/全部转租给乙方。关于房屋的共用部位、使用范围、装修和设备状况，请参考本合同的附件。

二、租赁用途

乙方租赁该房屋的用途为_______。在转租期间，乙方未经甲方同意和出租人书面同意及相关部门核准，不得擅自改变房屋的使用用途。

三、转租期限及交付日期

甲方将在__年__月__日之前将房屋交付给乙方使用，转租期为__个月，起始日为__年__月__日，结束日为__年__月__日。甲方保证转租期限不会超过之前的租赁合同期限。

四、租金、支付方式和期限

根据双方约定，该房屋的月租金总计为___元，租金在___年/月内不变。从___年/月起，双方可以协商对租金进行调整。有关调整事宜可在补充条款中约定。乙方的租金支付方式为_______。

五、其他费用

在转租期间，乙方需承担使用房屋所产生的水、电、煤气、物业管理等费用。其他相关费用另行计算。

六、房屋使用要求和维修责任

在转租期间，乙方发现房屋或其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定进行维修。乙方应合理使用和爱护房屋及其附属设施，如因乙方不当或不合理使用导致房屋损坏或故障，乙方需负责修复。如乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。甲方保证房屋及其附属设施和设备在转租期间保持正常可使用和安全状态，乙方需配合检查养护。如果乙方阻挠养护或维修而造成后果，乙方需承担责任。

七、房屋返还时的状态

除非甲方同意续租，否则未经甲方同意逾期返还房屋的，乙方需按每日___元向甲方支付占用费。乙方在按合同约定返还房屋时，需经过甲方验收认可，并结清各自的费用，才能办理退租手续。

八、解除合同的条款

如果租赁合同被解除，本转租合同也随之终止。如因终止合同导致乙方遭受损失，甲方需向乙方支付违约金，金额为月租金的2倍。如违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方的损失。但以下情况除外：1)房屋占用范围的土地使用权提前收回；2)房屋因社会公共利益或城市建设需要被征用或拆迁；3)房屋毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；4)甲方已被告知房屋在出租前已设定抵押，并且现在已被处分。

双方同意，如果发生以下情况之一，一方可书面通知解除合同。违约方需按月租金的2倍支付违约金，如造成对方损失，违约方还需赔偿损失与违约金的差额。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方(签章) 乙方(签章)

年 月 日 年 月 日

附件一：房屋交付时装修、家具、设备情况，返还时状态及违约责任

附件二：增加的装修、设备的归属及维修责任

附件三：未尽事宜的补充条款

个人房屋租赁合同3

出租方(甲方)：___________身份证号码______________________

承租方(乙方)：___________身份证号码______________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于****地方的房屋出租给乙方居住使用，室内主要家具有：**，**，**。

二、租赁期限自____年___月___日至____年___月___日，共计__个月。

三、本房屋月租金为人民币_______元，按___结算。每月月初___日前，乙方需向甲方支付全月租金。

四、乙方应于签订合约时交付甲方人民币__________元整(￥______)作为房屋的家具押金，租赁期满乙方如不续租，应支付所有租赁期间产生的费用，费用清算后，甲方应无息退还押金。

五、乙方在租赁期间需自行承担水费、电费、电视费、电话费、物业费以及其他与居住相关的费用。租赁结束时，乙方须支付所有欠费。

六、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需事先征得甲方同意，并承担装修费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

七、租赁期满后，如乙方希望继续租赁，需提前1个月向甲方提出申请，甲方收到乙方申请后10天内给予答复。如同意继续租赁，则签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

八、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。若一方强行终止合同，须向另一方支付违约金____元。

九、如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院提请仲裁。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

日期： 日期：