营业执照号___________________

中介资质证书号________________________________

根据中国合同法、中国房地产管理法以及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将下述房屋出售给乙方，甲方已充分告知乙方房屋的状况，乙方对甲方所出售的房屋及其附属设施、装潢情况已充分了解并愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

1. 房屋坐落：___________，房屋所有权证号：______________，产权性质：______________，建筑面积：_______________________平方米。

2. 附属设施、装潢情况：____________________________________________________。

二、甲、乙双方约定上述房屋的成交价款为人民币____________元(大写_________)，附属设施、装潢价款为________元(大写_______________)，总计_____________元(大写________________)。合同签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元(大写_________________)，由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

1. 乙方按下列第________________种方式付款。

a. 本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，交付给_____________方，购房定金在付款时冲抵房款。如果房款交付给丙方，丙方应在___________________________将房款转交给甲方。

b. 乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购房定金在付款时冲抵房款。

c. 其他付款方式：________________________________________________________。

2. 甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

a. 在乙方房款付清之日交付。

b. ________________________________________________________。上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气费、电讯费及其它有关费用由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为准，如与原产权证记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第________种方式处理：

1. 按套计件，房价款不变，互不退补。

2. __________________________________________________________。

五、甲方应保证上述房屋的权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让条件。自本合同签订之日起，如果该房屋发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务，甲方应负责清理，并承担相应的法律责任。如果由此给乙方造成损失，甲方需要赔偿。

如果甲方出售的房屋是房改房，甲方需要办理完毕房改房上市交易审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，并协助办理上述房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋状况向乙方充分说明，并将办理房产交易、权属登记所需资料、程序以及应缴纳的营业税、个人所得税、契税、交易综合服务费和其他相关费用的种类和标准充分告知甲、乙两方。

七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续。上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生的税、费，甲、乙双方约定由_________方承担，如果没有约定，则按照国家规定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方收执，并由________方凭此收据及相关证件领取房产证。如果由丙方领证，丙方应在_________________日内将房产证交给乙方。

八、甲、乙两方应各自按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，各为___________元。

给付方式和期限：______________________________________________________________。

九、违约责任：

1. 本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购房定金归甲方所有；甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在悔约之日起___________日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担双方的中介服务费，丙方有权在定金中优先收取。

2. 甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任。如果丙方未将其所知道的房屋权属状况向乙方充分说明，丙方需承担连带责任。

3. 乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，违约方需支付对方该房屋总房款万分之___________的违约金。逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合同，违约方需承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

甲、乙两方或一方未按期支付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方需按中介服务费的___%支付给丙方违约金。

如果因甲、乙两方其中一方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续，每逾期一日，违约方需支付对方总房款万分之________的违约金；如果因丙方的原因逾期未申请，每逾期一日，丙方需按中介服务费的百分之_________分别支付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决；协商不成的，可以向镇江仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

十一、本合同中的空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，如手写项填写内容与印刷文字内容不一致，以手写项为准。

十二、丙方需保证甲、乙两方及其他房屋权利人签名属实。如果因签名不实引起纠纷，过错方和丙方需共同承担由此引起的民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其他事项：